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Ubicación
Av. Pedro De Valdivia, Villarrica, Centro de Villarrica, Villarrica, La Araucanía
Características del inmueble
Superficie total | 10.500 m² |
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Descripción
Se describe un terreno ubicado en Avenida Pedro de Valdivia, en la comuna de Villarrica, Región de La Araucanía. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica que combina potencial urbano y turístico. Zonificación y Usos de Suelo: El terreno se emplaza en tres zonas distintas del Plan Regulador Comunal, lo que define sus posibilidades de desarrollo: Zona Z-2 (Mixta): Es la zona principal para desarrollo. Zona ZR-1B (Protección de Playas y Riberas): Corresponde a áreas de deportes náuticos y balnearios. Requiere concesión marítima para edificaciones complementarias como embarcaderos o clubes náuticos. Zona ZR-2 (Protección de Cauces): Corresponde a terrenos adyacentes al río Toltén o esteros. Uso permitido restringido a Áreas Verdes y Forestación. Usos permitidos: Vivienda, Equipamiento de Salud (Hospitales, Clínicas), Educación, Servicios Profesionales, Culto, Cultura (Museos), Deporte, Comercio Minorista y Turismo (Hoteles, Moteles, Restaurantes, Hosterías). Otras consideraciones: Riesgo Volcánico: Se encuentra en una zona de bajo peligro (BLI). Arquitectura: Los proyectos deben cumplir con normas de diseño local (cubiertas con pendiente mínima de 40°, uso de madera/piedra en fachadas).