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Ubicación
Vicente Valdés 88, La Florida, Vicente Valdés, La Florida, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 5.965 m² |
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Descripción
El activo corresponde a un terreno de 5.965 m², que cuenta con un Permiso de Edificación aprobado vigente, el cual contempla la construcción de dos edificios de 21 y 23 pisos, más un nivel subterráneo, que en conjunto totalizan 526 departamentos, con 23.615 m² útiles y 34.168 m² totales construidos. El proyecto cuenta con 100% CEEC y Declaración de Impacto Ambiental (DIA) aprobada. El activo se sitúa en la intersección entre las calles Vicente Valdés y La Concepción, una zona reconocida por su desarrollo inmobiliario de carácter residencial. Esta ubicación destaca por su excelente conectividad, con proximidad a las estaciones Vicuña Mackenna y Vicente Valdés, ambas pertenecientes a la Línea 4 del Metro, lo que permite un acceso rápido a puntos clave como la estación Tobalaba y Plaza de Puente Alto. Además, su cercanía a la intersección de la autopista Américo Vespucio con la avenida Vicuña Mackenna lo posiciona estratégicamente cerca de uno de los principales polos comerciales de la comuna, donde se encuentran el Mall Plaza Vespucio, bancos, centros de salud y supermercados. Normativamente el terreno se encuentra en sector urbano, zona Z-AA+CB-CM del plan regulador PRC de La Florida. Las normas de la zona permiten un coeficiente de constructibilidad de 4.16, correspondiente al premio por fusión; un coeficiente de ocupación de suelo del 0,40 y densidad libre, además de autorizar el uso para proyectos residenciales (vivienda, hospedaje) y de equipamiento (con restricciones). Valor de venta: UF 369.830 | 62 UF/m²