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Ubicación
Av. Los Pajaritos 4198, Maipú, Arauco Maipú, Maipú, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 271 m² |
|---|---|
Superficie útil | 271 m² |
Descripción
El activo corresponde a un terreno de 1.840 m2, bajo rol único 1585-12, con una superficie construida de 271 m2 en la acera norte de Av. Los Pajaritos 4198, entre calles Jorge Délano y Presidente de Gaulle, y colinda además con la calle J. S. Bach. Se encuentra muy cercano a la Circunvalación Américo Vespucio, inserto en una de las avenidas principales de la Comuna de Maipú. Posee seis salas de estudiantes, dos oficinas, una sala de profesores, una biblioteca, una sala para el Programa de Integración Escolar, una cocina, dos baños para los funcionarios y dos baños para los estudiantes con cuatro cubículos. Se emplaza en una zona mixta que reúne el uso residencial con el comercio local y los servicios públicos. En su contexto cercano se encuentra equipamiento diverso como supermercados, recintos educacionales, bancos, centros médicos, servicios, entre otros. Posee excelente conectividad, emplazado directamente sobre Av. Los Pajaritos y a 350 metros de la estación de Metro Monte Tabor (Línea 5), con paraderos de buses del corredor segregado en ambos sentidos. Además, cuenta con rápido acceso vehicular a Autopista Vespucio Norte y Autopista del Sol, lo que facilita la conexión directa tanto hacia el oriente y norte del Gran Santiago como hacia el litoral central. La ubicación corresponde a un eje estructurante de Maipú, de alto flujo peatonal y vehicular, que enlaza de forma directa con la Plaza de Maipú, el centro de Santiago y comunas vecinas. Según el Plan Regulador Comunal de Maipú, el activo se encuentra en la Zona ZH8, correspondiente a “Zona Habitacional”, la cual permite usos de suelo residencial, de equipamiento (salud, seguridad, servicios, social), actividades productivas (solo transporte), espacio público y área verde.