Bodega En Arriendo 1.674 M2 En Centro Logístico - Pudahuel

Descripción

Bodega en exclusivo proyecto de bodegas de estándar premium con oficinas modulares integradas, diseñado estratégicamente para optimizar el desarrollo de su negocio, garantizar la máxima seguridad operativa y reducir significativamente los tiempos de traslado. Una infraestructura moderna, eficiente y con altos estándares de sostenibilidad. Superficie de Bodega: 1.674 m² de planta eficiente y despejada. Altura Útil: 9 metros al hombro, ideal para optimizar el almacenamiento en altura mediante racks. Estructura: Construcción sólida en hormigón armado, que asegura excelente resistencia, durabilidad y mejor aislamiento térmico. Pavimento: Radier de hormigón pulido de alto tráfico, perfecto para operaciones logísticas intensas y tránsito de grúas horquilla. Accesos de Carga: Equipado con andenes y portones a piso distribuidos de forma eficiente cada 700 m², agilizando los tiempos de carga y descarga. Portón Principal: Portón metálico de levante compensado para una operación fluida y segura. Infraestructura, Sustentabilidad y Oficinas: Certificación LEED: Edificio sustentable diseñado bajo parámetros ecológicos, lo que disminuye el consumo energético y reduce el impacto ambiental. Oficinas Modulares: Espacios habilitados para administración de 15 a 18 m², con baño normativo independiente. Edificio de Servicios: Áreas e instalaciones de servicios complementarios para el personal. Accesibilidad y Layout: Amplias calles interiores ideales para las maniobras de camiones de gran tonelaje, estacionamientos para clientes/colaboradores y bicicleteros. Conectividad Urbana: Locomoción colectiva directo a la puerta del recinto, facilitando el acceso diario del personal. Seguridad Avanzada con Estándar Internacional: El complejo opera bajo un estricto protocolo de seguridad 24/7 para proteger sus activos y la continuidad de su operación: Guardias de seguridad presenciales las 24 horas y estricto control de accesos. Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV) con monitoreo permanente. Cerco eléctrico perimetral y sistema pincha neumáticos en accesos para mitigación de riesgos. Red húmeda centralizada y sistemas avanzados de detección de incendios de última generación. Ubicación Estratégica y Conectividad: Emplazado en un sector industrial consolidado de alta plusvalía, con acceso inmediato a las principales rutas logísticas de la Región Metropolitana: Cercano al Aeropuerto Internacional Arturo Merino Benítez. Conexión directa y fluida a Costanera Norte, Autopista Vespucio Norte y Ruta 68. Valores de Arriendo: Valor Bodega: 0,18 UF/m² + IVA Valor Oficinas y Servicios: 0,25 UF/m² + IVA (Considera oficinas modulares de 15 a 18 m², equipadas con un baño normativo cada una) Gastos Operacionales: 14% de la renta + IVA Suministros: Consumos individuales cobrados de forma independiente según registro por cliente.