Venta - Maipú- Terreno- Manuel Rodríguez

Descripción

Propiedad conformada por dos roles contiguos en un sector residencial consolidado de Maipú, con excelente conectividad y acceso a servicios, a minutos del Metro Santiago Bueras (L5). En el rol 132-187 se emplaza una casa de dos niveles, la cual dispone en su primer piso de hall, living, comedor, cocina, siete dormitorios y tres baños; en el segundo nivel cuenta con living-comedor, cocina, un baño y cuatro dormitorios. En el rol 132-188 se desarrolla una construcción de un nivel con dieciséis dormitorios, seis baños y una cocina-comedor, además de un departamento interior con un dormitorio, baño y cocina. El inmueble posee cierres perimetrales, pavimentos exteriores y accesos desde Manuel Rodríguez 3281 y el pasaje Las Viñas (acceso vehicular). Ideal para uso habitacional intensivo, residencia o renta por piezas, con potencial para regularización y fusión de lotes. Detalles • Tipo de propiedad y programa: – Casa con edificación complementaria (dos roles). – Rol 132-187 (aprox. 189 m²): · 1° piso: hall, living, comedor, cocina, 7 dormitorios, 3 baños. · 2° piso: living-comedor, cocina, 1 baño, 4 dormitorios. – Rol 132-188 (aprox. 270 m²): 16 dormitorios, 6 baños, 1 cocina-comedor + 1 departamento interior (1 dormitorio, 1 baño, cocina). • Materialidad y año (referencial): – 132-187, piso 1: albañilería (1959), estado regular, 110 m². – 132-187, piso 2: madera (2007), estado bueno, 79 m². – 132-188: estructura metálica y muros de albañilería (2001), estado bueno, 270 m². • Terreno: 1.371 m² – Lote 1 (rol 132-187): frente aprox. 16 m, fondo aprox. 29 m. – Lote 2 (rol 132-188): frente aprox. 12 m, fondo aprox. 43 m. • Principales características: sector residencial con urbanización completa (agua potable, alcantarillado, electricidad y gas por red), buena accesibilidad y cercanía a colegios, comercio y áreas verdes. • Normativa PRC Maipú: Zona H5 (ZH-5) – % ocupación de suelo: 50% – Coeficiente de constructibilidad: 1,5 – Altura máxima: 15 m – Superficie predial mínima: 300 m² – Sistema de agrupamiento: A–P–C – Densidad habitacional: 150 hab/ha • Situación técnica: construcciones sin regularizar; factibles de regularización parcial o total mediante proyecto. Se recomienda fusión de lotes (dos roles independientes). • Accesos: ingreso peatonal por Manuel Rodríguez 3281; acceso vehicular por pasaje Las Viñas. • Obras exteriores: cierres y pavimentos exteriores.