(ofi) Oficina Habilitada + 12 Estacionamientos + Sanhatan
Publicado hace 9 meses por Montalva Quindos
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Montalva Quindos
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Ubicación
Nueva Tajamar / Avenida Andrés Bello, Las Condes, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 305,31 m² |
|---|---|
Superficie útil | 305,31 m² |
Baños | 5 |
Número de privados | 11 |
Bodegas | 1 |
Gastos comunes | 2.266.000 CLP |
Descripción
Oficina Dúplex Premium en Venta | World Trade Center, Las Condes M2 Útiles: 305,31 m² | Habilitada | Cap Rate: 7% Extraordinaria oficina dúplex de 305,31 m² útiles, ubicada en el World Trade Center, el corazón financiero de Las Condes. Un activo inmobiliario estratégico a pasos de Metro Tobalaba, Mall Costanera Center y MUT (Mercado Urbano Tobalaba), con conectividad inmejorable a autopistas y avenidas principales. El inmueble destaca por su diseño funcional en dos niveles conectados por una moderna escalera interior, ideal para optimizar la operación de distintos equipos de trabajo. Distribución y Características: - Superficie: 305,31 m² útiles. - Privados: 11 oficinas independientes. - Áreas comunes: Amplia recepción y 5 baños. - Atributos: Excelente iluminación natural y terminaciones de alto estándar. - Ubicación: Sector consolidado de altísima plusvalía y demanda corporativa. Condiciones Comerciales: Valor Oficina: 70 UF/m² Estacionamientos (Opcional): 6 dobles + 1 simple (Valor paquete parking: UF 5.500). Valor Total Paquete (Oficina + Parking): UF 26.872 Oportunidad de Inversión: Rendimiento proyectado (Cap Rate) del 7% con arriendo en 0,45 UF/m2 mensual Una propiedad que combina ubicación de prestígio, funcionalidad inmediata y atractiva rentabilidad. Contáctanos para coordinar tu visita y conocer este excelente activo de inversión.