Información de la tienda
Colliers
Respuestas a consultas
Basado en opiniones de otras personas.
Consejos de seguridad
Desde Portalinmobiliario.com, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.
Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Portalinmobiliario.com.
Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
José Ananías, Macul, Metro Rodrigo de Araya, Macul, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 6.238 m² |
|---|---|
Superficie útil | 6.238 m² |
Descripción
La propiedad se compone por un terreno de 12.000 m², correspondiente a un rol (7213-1), el cual no se encuentra afecto a utilidad pública. Por otro lado, su superficie construida de 6.238 m² se distribuye en oficinas (1.900 m²), galpones y servicios (2.098 m²) y bodegas (2.240 m²). La propiedad se emplaza en la comuna de Macul, en Calle José Ananías, entre Calle Til Til y Av. Marathón, a su vez cercana a Av. Vicuña Mackenna, estas últimas estructurantes de la comuna. Adicionalmente, la propiedad se encuentra cercana a las Estaciones Carlos Valdovinos y Rodrigo de Araya de la Línea 5 del Metro de Santiago. El sector de la propiedad se consolida en un uso industrial, conjunto a equipamiento comercial y de servicios. Destaca Lucchetti, Viña Valdivieso y Santa Carolina, además de Outlet Monarch en el entorno cercano al activo. El inmueble se encuentra a pocos metros de Estación Rodrigo de Araya de la Línea 5 del Metro de Santiago, a la cual se accede a pie en 11 minutos, llegando a Baquedano (combinación a Línea 1) en 21 minutos. Por otro lado, se encuentra a 16 minutos de Acceso a Ruta 5, permitiendo llegar en 29 minutos a Aeropuerto Internacional Arturo Merino Benítez. Normativamente, la propiedad se emplaza en la zona ZI–e del Plan Regulador Comunal de Macul, la cual permite actividades industriales, incluyendo almacenamiento, de carácter molesto y/o inofensivo, con un coeficiente de constructibilidad de 0,6 para superficies prediales de 1.501 m² y más. Los Centros de Bodegaje de la zona centro concentran el 4,7% del mercado de bodegas, registrando al 1S 2025 un inventario acumulado de 289.789 m². Valor de arriendo: UF 1.100 + IVA | 0,09 UF/m² + IVA