Terreno Con Uso Mixto Y Gran Potencial Comercial ...

Descripción

Código PP: VL68413 Excelente propiedad ubicada en avenida principal, a pocos minutos del Parque Municipal El Trapiche, uno de los principales puntos recreativos de la zona. Su emplazamiento estratégico y su amplia superficie de 2.500 m2 la convierten en una gran oportunidad para desarrollar equipamientos comerciales, oficinas o proyectos de uso mixto, gracias a su accesibilidad, entorno residencial consolidado y potencial de crecimiento. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en una zona urbana semi consolidada, con buena conectividad y fácil acceso. El terreno cuenta con una geometría regular 50 m x 50 m, topografía plana, excelente asoleamiento y ventilación, ideal para proyectos comerciales o institucionales. Infraestructura existente El inmueble contempla una superficie edificada total de 331,65 m2, distribuida en construcciones de calidad normal y estructura sólida en albañilería reforzada, todas desarrolladas en un piso: - Edificación principal 210 m2: destinada a oficinas administrativas, cuenta con hall de acceso, oficinas privadas, kitchenette y baños. Ideal para uso comercial o institucional. - Edificación secundaria 1 32 m2: oficina y bodega, funcional y versátil. - Edificación secundaria 2 42,15 m2: instalaciones para trabajadores, con camarín, baño y bodega. - Ampliación 47,5 m2: cocina y comedor, pensados como espacio de apoyo o área de descanso del personal. Obras y equipamiento adicional - Cobertizo de acero para vehículos menores 27,36 m2. - Pavimento exterior en hormigón 124,5 m2. - Cierre perimetral de albañilería reforzada y reja metálica hacia el exterior. - Buenas condiciones de asoleamiento, ventilación y accesibilidad. Oportunidad de inversión Por sus características, ubicación y superficie, esta propiedad es ideal para desarrollar un centro de servicios, oficinas, talleres, bodegas o equipamiento comercial variado, con un alto potencial de retorno en una de las comunas con mayor proyección de la zona poniente.