Nethaus Vende Terreno Uso Industrial - Pudahuel
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Ubicación
Salar De Llamara, Pudahuel, Enea, Pudahuel, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 4.153,84 m² |
|---|---|
Metros de frente | 34,09 m |
Metros de fondo | 44,9 m |
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 1 CLP |
Precio por unidad de área | 1 $/m2 |
Agua corriente
Forestación
Descripción
Terreno en Venta – Ubicación estratégica. Normativa Urbana: • Uso de suelo permitidos: Actividades productivas, inofensivas y molestas. Coeficiente de constructibilidad 3,2; coeficiente de ocupación de suelo de 0,8; topográficamente de carácter plano. Zona J según PRC Ubicación • Frente a Av. Salar de Llamara. • A 290 m de Av. Vespucio Norte. • A 1.300 m de Ruta 68 | 2.700 m de Costanera Norte. • A 5.000 m del Aeropuerto AMB. Superficie • Terreno bruto: 4.153,84 m². • Servidumbre de tránsito y servicios: 744,47 m² (lado norte). • Superficie útil: 3.409,37 m². Servicios básicos • Energía eléctrica, agua potable, aguas servidas, alumbrado público y aguas lluvias. • Conexión a cada servicio según requerimientos del proyecto. Entorno consolidado • Empresas vecinas: Newtrans, Fashion Transport, Tecnoimagen, Química del Campo. • Acceso a más de 20 proveedores y servicios industriales en el sector. Urbanización & Normativa • Calles de 20 m: calzada 10,5 m + 2 veredas de 4,75 m. • Uso de suelo: actividades productivas, inofensivas y molestas. • Coeficiente de constructibilidad: 3,2 | Ocupación de suelo: 0,8. • Terreno plano, Zona J según PRC. Reglamentos y gastos comunes • Seguridad, vigilancia móvil, aseo y mantención de jardines. • Gastos comunes: $110/m²-mes. Precio de venta • 10 UF/m². • Pago: 100% al suscribir escritura de compraventa. Condiciones de venta • Venta ad-corpus, libre de ocupantes y gravámenes. • Contribuciones fiscales, municipales y de servicios al día. • Gastos de compraventa e inscripción a cargo de la compradora. • Oferta no exclusiva, vigente 20 días corridos. Ventajas clave • Excelente conectividad y entorno industrial consolidado • Terreno listo para proyectos productivos o logísticos. • Cercanía a proveedores y servicios estratégicos.