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Ubicación
Cam. Las Parcelas, Coquimbo, Coquimbo, Coquimbo
Características del inmueble
Superficie total | 24.000 m² |
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Descripción
El terreno se emplaza en el centro de la comuna, cercano a Av. Costanera y Ruta 5 Norte, en una zona en desarrollo y de expansión urbana, con usos habitacionales y turísticos. El predio se compone de un solo rol, con una superficie de 24.000 m². Dispone de un frente de aproximadamente 100 m hacia Camino Las Parcelas, la cual forma parte de Ruta 5. El predio presenta afectación a utilidad pública debido a apertura de Av. Las Garzas. Posee buena conectividad al encontrarse sobre Ruta 5, la cual permite conectar con sitios de interés en pocos minutos, como lo son el Mall Plaza La Serena en 11 minutos y Mall Vivo Coquimbo en 8 minutos. Adicionalmente, se encuentra cercana a Av. Costanera, permitiendo conectar con una zona turística y con variada oferta gastronómica. En base a certificado de informes previos, el terreno se encuentra emplazado en zona ZE3, ZE3-1 y AR2 del Plan Regulador Comunal de Coquimbo, la cual entrega un coeficiente de constructibilidad de 1,5 y una altura máxima de 21 m. Debido a encontrarse en zona AR2 (Área de Riesgo 2) requiere permisos según Art. 2.1.17 de la OGUC y aplica normativa de zona de ZE3 y ZE3-1.