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Ubicación
Cam. Bernardo O'higgins 22500 - 22800, Pudahuel, El Noviciado, Pudahuel, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 133.908 m² |
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Descripción
Propiedad industrial emplazada en zona ISAM 1 de la comuna de Pudahuel, zona poniente fuera del límite urbano y distante de la ciudad desarrollada en torno al eje de Camino a Noviciado. Se observan usos mixtos de características rurales alternadas con algunas propiedades del rubro almacenamiento como la unidad de estudio. Destaca la proyección de la carretera Orbital Norponiente que pasará a unos 850 metros al oriente del terreno de estudio lo que estimar mejorar considerablemente la conectividad con autopistas interurbanas; con todo, esta carretera aún no se encuentra concesionada proyectada operación para el 2031, no obstante proyección a mediano largo plazo que no incide en la consición actual de mercado. Este posee vocación y potencial de desarrollo industrial y logístico dado que se encuentra dentro del entorno aeroportuario y con buena conectividad a vialidad estructurante. El terreno es de forma trapezoidal y asocia una superficie neta de 13,39 Há. Actualmente propiedad sin uso que se utilizaba para acopio de vehículos nuevos en tránsito, predominantemente eriazo aunque asocia 3 galpones simples para pre-entrega de vehículos más 1 galpón reciente construcción, edificio de oficinas administrativas y área de servicios. Adicionalmente cuenta con rellenos estructurales y compactado en la totalidad del predio y parte pavimentos. Se observa que las construcciones se conservan de buena manera acogidas a un Informe Favorable para la Construcción (IFC) aprobado para 64.978,59 m2 de los cuales solo existen edificados 2.638,75 m2