Gran Sitio En Arriendo En Pudahuel

Descripción

Descripción del Predio : Terreno plano de 158.900 m2 en el Sector del Noviciado, Comuna de Pudahuel , a 20 minutos del Centro - Oriente de Santiago, localizado en el entorno de Enea y del Aeropuerto Internacional de Pudahuel , subdividido en dos Lotes : Lote A) 15,9 hectáreas Sus principales características técnicas y funcionales: 1) Potencial de Constructibilidad :140mil-150 mil mts2 (50% de la superficie total del terreno), más zonas libres de estacionamientos-patios de maniobra-calles interiores-espacios verdes y de esparcimiento-sectores abiertos de logística y operación de vehículos / containers / maquinarias 2) Dispone de Derechos consuntivos de Agua de 21 lts / seg ( gran caudal disponible ). 3) Tiene sus Pertenencias mineras inscritas. 4) Tiene Autorizaciones y Permisos ( ministeriales y municipales ) para desarrollar y gestionar : - Parques Industriales / Comerciales para actividades de Bodegaje , Almacenamiento y Distribución Mayorista - Centros de Transporte y Logística ( Rodoviario ) - Centros de Ferias - Exposiciones / Eventos y Espectáculos - Parques Tecnológicos y de Innovación. - Centros de Acopio y Logística de Vehículos de Transporte ( terrestres / aéreos / marítimos ) y Maquinaria liviana y pesada. - Complejos Deportivo / Recreacional / Social - Proyectos Agro - Industriales y Productivos - Plantas de Energías Sustentables 5) Está localizado en un entorno seguro , tranquilo y protegido. 6) Tiene conexión con el nuevo acceso sur- poniente del Aeropuerto Internacional y se integra con vías expeditas hacia y desde ambos Puertos de la V Región ( Valparaíso y San Antonio ). 7 ) Accede a conectividad vial fluida con las Rutas: 68 - 78 - 5 norte / Sur - Nor Oriente - los Andes / Mendoza y tiene accesos expeditos con Comunas periféricas. 8) Tiene Locomoción Pública en la puerta ( Red Urbana de Transporte ). 9) Dispone de Urbanización general ( electricidad trifásica , agua potable y pozos profundos para la extracción de aguas subterráneas ). 10) El Predio está estratégicamente localizado en una zona de gran expansión social - comercial - urbana - vial , cercano a dos nuevos desarrollos inmobiliarios ( “PDUC” / Proyectos de Desarrollo Urbano Condicionado ) , lo que lo proyecta como un terreno de gran potencial industrial , comercial y servicios de bienestar y utilidad , tanto pública como privada . Se estima que en esa zona , en los próximos años , se establecerá una población de más de 200 mil personas , generándose un polo de actividades superior a varias ciudades y comunas de Chile. Además , por el tamaño y ubicación de los proyectos en fases de diseño y/o en pleno proceso de implementación , necesariamente se desarrollarán modernas soluciones viales , para poder desplazar desde y hacia la zona , cantidades voluminosas de personas y vehículos. Esto será factor de desarrollo y crecimiento económico incremental y de una gran plusvalía inmobiliaria. Para visualizar documentacion pertinente pinchar: https://drive.google.com/drive/folders/1LA0FaLU9FO_4dc5EmxA4wnRLqK5c3wY7