Información de la tienda
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Código de la propiedad
24.OF_EdificioZañartu
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Ubicación
Seminario 714, Ñuñoa, Metro Irarrázaval, Ñuñoa, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 1.860 m² |
|---|---|
Superficie útil | 1.860 m² |
Estacionamientos | 24 |
Baños | 20 |
Número de privados | 15 |
Número de piso de la unidad | 6 |
Oficinas por piso | 1 |
Baños por piso | 6 |
Bodegas | 7 |
Orientación | NOSP |
Antigüedad | 22 años |
Precio por unidad de área | 1.842.400 $/m2 |
Terraza
Comedor
Área de comedor
Sala de juntas
Cocina
Descripción
Edificio Calle Seminario - Oficinas Corporativas en Ñuñoa Propiedad de alto estándar arquitectónico, construida con materiales nobles y diseño único. Imponente edificio corporativo de 5 pisos más subterráneo, ubicado estratégicamente en esquina de calles Seminario y Mujica, a solo 180 metros de Av. Irarrázaval, cercano a metro y Barrio Italia. Diseño contemporáneo con fuerte imagen corporativa, destacando por su expresión material en hormigón armado a la vista y amplios ventanales. Excelente alternativa para empresas que buscan proyectar imagen corporativa sólida, en agradable sector. Características principales Superficie terreno: 933,3 m² Superficie edificada: 1.860,36 m² (1.218,6 m² en pisos 1° a 5° + 641,76 m² en subterráneo) Año construcción: 2003 (Recepción Final) Tasación profesional: UF 95.013 (junio 2024) Distribución y detalles técnicos Programa: Pisos 1, 2 y 3: Plantas libres cada una con aproximadamente 3 privados con su baño Cuarto Piso: Área gerencial con grandes privados y salón para directorio Quinto Piso: Planta libre, kitchenette, privados y acceso a agradable azotea con hermosa vista Subterrano con estacionamientos (14) + varias bodegas de diferentes tamaños Seguridad: Sistema de seguridad con cámaras de vigilancia Doble portón de acceso al subterráneo de alta velocidad Acceso principal con torniquete Instalaciones: Sistema de climatización tipo Chiller con distribución por aires acondicionados frío/caliente tipo Split en todos los niveles, proporcionando confort térmico en todas las áreas de trabajo Generador eléctrico potente Estanques de agua (autonomía) Sistema de conexión de audio de emergencia Seguridad: Sistema de seguridad con cámaras de vigilancia Doble portón de acceso al subterráneo de alta velocidad Acceso principal con torniquete Movilidad: Ascensor panorámico Estado: Excelente conservación con terminaciones de alto nivel Ubicación privilegiada Sector consolidado de uso mixto en Ñuñoa con excelente conectividad. Cercano a equipamientos comerciales, bancos, servicios, supermercados y transporte público. A pocos minutos de Barrio Italia y Metro Irarrázaval. Potencial y normativa Zona Z-4C con altura permitida de 14 metros y constructibilidad de 1,5. Ideal para uso corporativo, oficinas centrales o sede institucional.