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Local en Venta

Local Comercial Venta Temuco Caprate 8% Arrendado Inversión!

Publicado hace 4 días

Corredora con identidad verificada

300 m² totales
3 baños
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Información de la corredora

Easy Prop

  • No siempre brinda buena atención

  • No siempre responde en menos de 48 hs

    Código de la propiedad

    97894

Consejos de seguridad

  • Desde Portalinmobiliario.com, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.

  • Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.

  • Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Portalinmobiliario.com.

  • Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

  • Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

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Ubicación

Manuel Rodríguez / Zenteno - Matta, Centro de Temuco, Temuco, La Araucanía

Características del inmueble

Superficie total
300 m²
Superficie útil
230 m²
Baños
3
Bodegas
105
Cantidad de pisos
2
Antigüedad
15 años
Gastos comunes
0 CLP
Precio por unidad de área
0 $/m2

Cocina

Descripción

3 Locales Comerciales funcionando con renta.

Estupenda oportunidad de inversión en Temuco, Cap Rate: 8%: Atractivo conjunto de tres locales comerciales en funcionamiento con renta actual de $2.300.000.-, y posibilidad de aumentar a $3.000.000.-, apto para inversión de renta inmobiliaria, en céntrica zona comercial de Temuco.
Actualmente funcionando como Ferretería, y tienda de ropa.
Incluye departamento independiente en segundo piso de uno de los locales, para habitación.
Superficie terreno: 300 m2
Superficie construida: 210 m2 primer piso, 20 m2 segundo piso.
Patio interior: 90 m2
Ubicado en la calle Manuel Rodríguez, entre Zenteno y Manuel Antonio Matta, a pasos del Terminal de Buses, y del centro comercial tradicional de Temuco, dinámica zona en actual renovación urbana.
Cuenta con urbanización completa, agua potable y alcantarillado por empresa Aguas Araucanía. Asimismo, su frente está totalmente pavimentado y con dotación de alumbrado público, y todos cuentan con cortina metálica.
Obras regularizadas, con permiso de construcción 2010 y recepción final 2011.
Programa:
Local 1: Bazar. 85,6 m2. 3,5 m de vitrina. Sala de Ventas 35 m2. Trastienda y un baño: 50 m2.
Local 2: Ferretería. 59,9 m2. 3,5 m de vitrina. Sala de Venta y baño Primer piso: 40 m2. Studio 2° piso: 20 m2.
Local 3: Extensión Ferretería. 85,2 m2. 3,4 m de vitrina. Sala Ventas: 34 m2. Trastienda y baño: 51 m2
Locales independientes, un solo rol. No pagan gastos comunes.
Contribuciones totales: App. $250.000.- por cuota.
Disponibilidad inmediata. Traspaso de arriendos.
Títulos en orden, propietario único, sin gravámenes.

Honorarios de intermediación: 2% rentas + IVA

Publicación #2942175304

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