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Ubicación
Av. Lircay 3600 - 3900, Talca, Lircay, Talca, Maule
Descripción
Se ubica en el entorno norte de la ciudad de Talca, correspondiente a un barrio en renovación, el cual presenta desarrollos habitacionales de baja densidad, vivienda en extensión y algunos desarrollos de vivienda en altura de densidad y altura media.
La propiedad presenta buena conectividad gracias a su frente a Avenida Lircay, importante vía articuladora que permite conectar en un minuto con la Ruta 5 y en 10 minutos con el centro de la ciudad. Igualmente, se encuentra frente a la Avenida Circunvalación Norte, la cual permite acceder con facilidad al resto del sector norte.
A nivel normativo, el terreno se emplaza en la zona normativa U – 14 del Plan Regulador Comunal de Talca. Tiene una densidad máxima de 540 hab/há, y un coeficiente de constructibilidad de 4. Esta zona permite el uso mixto, donde destaca residencial, equipamiento e infraestructura.
El terreno se encuentra en una zona residencial en crecimiento, con servicios, equipamiento comercial, educacional, áreas verdes, deportivo, entre otros, destacando su ubicación al norte de la Universidad de Talca.
El terreno cuenta con un Permiso de Edificación Vigente hasta el 26 de abril para la construcción de 136 departamentos y 75 casas, con una superficie total vendible de 13.948 m².
Valor de venta: 2,2 UF/m²