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Ubicación
Vicuña Mackenna 4200 - 4500, Macul, San Joaquín, Camino Agrícola, San Joaquín, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 14.090 m² |
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Descripción
El terreno se encuentra cercano a uno de los polos educacionales más grandes de la ciudad de Santiago, con frente principal a Av. Vicuña Mackenna. Cuenta con una superficie de terreno de 14.090 m², correspondiente al rol 3600-1 resultado de una fusión de dos roles, el cual presenta afectación de utilidad pública.
Se encuentra rodeado de excelente equipamiento cercano, próximo a establecimientos de educación superior, estaciones de servicio, supermercados y centros comerciales. Destacan en sus alrededores Universidad Técnica Federico Santa María, Inacap Sede Camino Agrícola, DuoC UC, Instituto Santo Tomás, Pontificia Universidad Católica Campus San Joaquín y el Mall Patio Outlet La Fábrica.
Al presentar acceso directo a Av. Vicuña Mackenna, el terreno presenta excelente conectividad y accesibilidad.
Adicionalmente, se encuentra a 5 minutos caminando a Estación de Metro Camino Agrícola, así como a 8 minutos caminando de la Estación de Metro San Joaquín (Línea 5), y a 19 minutos de la Estación de Metro Baquedano (Línea 1 y 5).
Respecto a normativa, el terreno se emplaza en la zona ZU12-3 y ZAV del Plan Regulador de la comuna de San Joaquín, la cual permite un uso de suelo de carácter residencial y equipamiento variado. Cuenta con un permiso de edificación aprobado el 30 diciembre de 2022 de obra nueva para 5 edificios con una superficie total de 79.505 m² de 2 y 10 pisos de altura, destinado a vivienda y comercio-servicios.
Valor de venta referencial: 46 UF/m²