Arriendo Local / Vitacura / Clínica Alemana
Publicado hace 1 día
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Ubicación
Av Vitacura 5748, 7640757 Vitacura, Región Metropolitana, Chile, Estadio Manquehue, Vitacura, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 1.442 m² |
|---|---|
Superficie útil | 560 m² |
Baños | 4 |
Estacionamientos | 20 |
Bodegas | 2 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 16 años |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Cocina
Descripción
¡Inmejorable ubicación en Vitacura!
Características principales:
Superficie total terreno: 882 m2
Superficie construida total: 560 m2 (distribuidos en cuatro edificaciones)
Frente de terreno: 30 m hacia Av. Vitacura
Fondo aproximado: 29,4 m
Topografía plana, forma regular
Distribución interna:
1ra Edificación
• 140 m2 construidos
• Hall de acceso
• Amplio local comercial / sala de ventas
• Oficinas privadas
• 1 baño
• Renovación reciente de terminaciones
2da Edificación
• 90 m2 construidos
• Área de oficinas adicionales
• Espacios de trabajo abiertos tipo cowork
• 1 baño
• Bodega de apoyo
3ra Edificación (original alterada)
• 141 m2 construidos
• Sala de ventas o showroom
• Oficinas administrativas
• Espacio de almacenaje
• 1 baño
4ta Edificación (ampliación)
• 189 m2 construidos
• Oficinas principales
• Casino o comedor para personal
• Bodega principal amplia
• Baños adicionales (hombres/mujeres)
El local cuenta en total con:
Más de 8 oficinas privadas / áreas de trabajo
4 baños distribuidos entre las construcciones
2 bodegas principales + bodegas menores de apoyo
Espacios de atención al público y recepción
Entorno y plusvalía:
Rodeado de comercio, oficinas, clínicas, tiendas exclusivas y servicios de primer nivel.
Alta exposición comercial, flujo vehicular y peatonal constante, con excelente conectividad hacia Manquehue Norte, Av. Kennedy y Américo Vespucio.
Usos de suelo permitidos según PRC Vitacura (Zona UPOC - Zona E Am5):
• Comercio (retail, showrooms, tiendas exclusivas)
• Servicios (oficinas, bancos, coworks, inmobiliarias)
• Salud (consultas médicas, centros estéticos, kinesiología, odontología)
• Educación (academias, institutos, centros de capacitación)
• Esparcimiento y cultura (galerías, salas de arte, centros culturales)
• Deportes (gimnasios, academias deportivas)
• Turismo (apart-hoteles, moteles)
• Seguridad y equipamiento comunitario
• Automotoras, comercio automotriz
• Restaurantes, cafeterías, bares (según permisos)
Infraestructura adicional:
• Electricidad trifásica embutida
• Sistema de CCTV y alarma
• Aire acondicionado instalado en varios sectores
• Pavimentos exteriores y cierre perimetral
• Urbanización completa con red de agua potable y alcantarillado
Canon de arriendo referencial: 0,94 UF/m2
Notas adicionales:
El inmueble permite un desarrollo máximo de hasta 7 pisos (24,5 m de altura), con coeficiente de constructibilidad de 1,6 y ocupación de suelo de 35%, ideal para expandir o adaptar proyectos según rubro.
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