Departamento Duplex En Venta De 1 Dorm. 2 Baños En Ñuñoa

Descripción

OPORTUNIDAD, increíble departamento DUPLEX en hermoso y moderno edificio, ubicado en el corazón del barrio Hmaburgo de Ñuñoa.
1 Dormitorio
2 baños (uno de visita en primer piso y otro en segundo)
Walking Closet
Amplia y moderna cocina americana
Jardin privado con terraza
Segundo piso también con terraza.
Climatizador
Cocina, horno electrico y microondas, FDV.
1 Estacionamiento
1 Bodega
Gastos comunes $180.000
EDIFICIO SIN ÁREAS COMUNES

ENTORNO:
Edificio Hamburgo DETALLES QUE MARCAN TU ESTILO
Te invita a vivir en uno de los mejores sectores residenciales de Ñuñoa, en donde convive el barrio con la vida urbana, en un ambiente tranquilo, seguro y amigable con el medio ambiente. Cuenta con excelente conectividad y servicios: metro, cine, mall, bancos, plazas, ciclovías, colegios, universidades, supermercados, gastronomía, todo a pasos de tu hogar. Todos estos atractivos hacen de
Hamburgo 620 un lugar de alta plusvalía donde vivir y disfrutar.

EDIFICIO:
– Edificio de 5 pisos con sólo 28 exclusivos departamentos, amplia alternativa de distribución interior, departamentos tradicionales, dúplex y triplex.
– Departamentos en quinto piso con terrazas exclusivas.

EQUIPAMIENTO:
– Sistema de seguridad y vigilancia.
– Grupo electrógeno con iluminación de emergencia para espacios comunes, además de enchufe de refrigerador y una luz interior en cada departamento.
– Luz natural en espacios comunes.
– Aislación con evolvente térmica sistema EIFS.
– Full Electric eficiente y sustentable.
– Bicicleteros.
– Departamentos en primer piso con patio y jardín de uso y goce exclusivo.
– Departamentos con estacionamientos y bodegas habitables interconectadas a su respectivo departamento por patio de luz.

DESCRIPCION:
– Puertas piso a cielo, principal enchapada en madera.
– Ventanas con marco de PVC Color gris grafito y termopanel con cristal Low-E en todos los
departamentos.
– Conexión para aire acondicionado con unidad exterior en terraza superior del edificio.
– Grez porcelanato en todo el departamento.
– Cocinas integradas MK, diseñadas y fabricadas en Italia– Cocinas equipadas con horno, encimera, campana y microondas eléctricos.
– Vanitorios MK.
– Griferías con Sistemas de ahorro
de agua.
– Walking Closet y logias.
– Shower door en baños principales.
– Departamentos con alarma en ventanas y puerta principal, Citofonía.

VENTAJAS TERMOPANEL CON CRISTAL LOW-E DE BAJA EMISIVIDAD

Eficiencia Energética
30%
Mejor rendimiento que un termopanel normal. Cristal Low-E con alta transmisión lumínica y baja emisividad que permite la conservación de calor

AHORRO EN CONSUMO DE AGUA

48%
Reducción de Consumo de agua respecto al estándar LEED en artefactos y griferías (en lavamanos, lavaplatos, duchas e inodoros)

MEJORA ACÚSTICA EN FACHADAS

17%
Mejora acústica (atenuación) en fachadas oriente expuesta a ruidos generalmente ambiente exterior y 10% atenuación a ruidos de tráfico.

AHORRO ILUMINACIÓN ESPACIOS COMUNES

45%
Ahorro en base a iluminación LED con respecto a estándares Norteamericanos (ASHRAE 90.1.2007) considerando acceso edificio, pasillos, estacionamientos, escala, área exteriores.

AHORRO DE AGUA EN PAISAJISMO

50%
Ahorro con respecto a paisajismo convencional (especies con necesidad de agua y densidad promedio) y sistema de riego convencional.

25%
Área Vegetación con riego eficiente

50%
Mejora en transmitancia térmica de los muros respecto a muro convencional con sistema Eifs.
Ventanas con marcos PVC, con mejor aislamiento térmico.

Full Electric es aquella vivienda que incorpora uso eficiente de energía, preocupación por el medio ambiente y seguridad de las personas, al hacer uso de energía eléctrica en parte o la totalidad de su equipamiento.
El equipamiento Full Electric cuenta con soluciones de:
• Climatización.
• Termos Eléctricos.
• Equipamiento de Cocina.
• Línea Blanca.

• Seguridad y salud al no generar emisión de gases intra domiciliarios.
• Contribución al medio ambiente al no generar partículas nocivas al exterior.
• Las viviendas Full Electric permiten integrar tus cuentas de servicios básicos en una sola cuenta.
• Los equipos eléctricos pueden incorporar elementos de control que permiten hacer una gestión eficiente de la energía eléctrica.
• Facilita la incorporación de tecnología en la vivienda.