Información de la corredora
Remax Supreme
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Código de la propiedad
1028064035-368
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Ubicación
Lote 1-a Del Lote 1 Hijuela C Santa Carolina, 1 - 300, Batuco, Lampa, RM (Metropolitana)
Descripción
Superficie: 852.701,82 m2 de plano, semiplano y lomaje, y 380.000 m2 de terreno de mayor pendiente construible y 40.558,18 m2 destinados a vialidad. Total: 1.273.260 m2. Apto para la instalación de proyectos de irrigación y de generación de energía fotovoltaica. Este estudio fue realizado por Serviactiva (www.serviactiva.cl).
Avalúo Total: $293.101.721
Avalúo Afecto: $268.588.910
Avalúo Exento: $24.512.811
Áreas Homogéneas RAV (SII): sector no agrícola (2018).
Uso de suelo: agrícola, pero con autorización para la instalación de agroindustrias, equipamiento deportivo o de entretención, turístico, académico y residencial (bajo ciertas condiciones). Subdivisión autorizada: 40.000 m2 y 15.000 m2.
Subdivisión: Previa solicitud ante el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), existe la posibilidad de subdivisión del terreno en parcelas de 5.000 metros.
Condición de suelo: tercera; cuarta; sexta; séptima y octava de secano.
Prospección mineral: Dos minas inscritas, pero no explotadas. Su condición es de materiales concesibles. Además, se han encontrado trazas de oro, hierro y cobre.
Existen dos canteras de maicillo, material con el que se construyó Ruta 5 Norte, enlace de Chamisero, rellenos de condominios de Chicureo y alrededores, entre otros.
Datos de interés: pozo profundo de 60 metros, noria y aguada, cercano a Humedal de Batuco -que será el parque urbano más grande de la Región Metropolitana- y futura estación del proyecto de tren Santiago-Tiltil, además ofrece posibilidad de acceso a electricidad y otros servicios.
Desarrollos inmobiliarios cercanos: condominios Mirador del Valle y Santa Carolina, además de Golf Santa Sara.
Además, existen propiedades cercanas dedicadas a la exportación de frutos, entre otros, paltas y cítricos.
Futura Avenida El Humedal se encuentra a las faldas del terreno, hoy cuenta con acceso por camino pavimentado.
Agua: El terreno no cuenta con derechos de agua, pero sí tiene napas subterráneas en abundancia. Golf Santa Sara, Mirador Santa Carolina y del Valle, tres condominios cercanos, aprovechan esta condición, e instalaron sus propias plantas purificadoras de este recurso. Sin embargo, es importante destacar que se puede traer agua desde el Comité de Agua Potable Rural de Batuco-Santa Sara.
Electricidad: El terreno no cuenta con tendido eléctrico, pero sí existe factibilidad de instalación, pues la red llega a los predios vecinos y se consultó con compañía responsable del suministro de este recurso.
Observación comercial: Golf Santa Sara, Mirador del Valle y Santa Carolina, condominios que cuentan con condiciones topográficas similares, y se ubican al costado poniente y oriente de nuestro terreno, comercian los 5.000 m2 de plano, semiplano y cerro construible, desde $60.000.000.
Potencialidades:
Es relevante destacar el interés de la industria de la generación fotovoltaica, la que en seis oportunidades ha realizado ofertas para desarrollar proyectos sobre la superficie del terreno (cinco arriendos y una de compra de una porción menor al total de la propiedad).