Casa Con Gran Terreno En Av. Vivaceta, Uso Mixto Comercial

Descripción

PROPIEDAD COMERCIAL-HABITACIONAL. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN PRIMERA CUADRA Y AMPLIO FRENTE A AVENIDA VIVACETA. ALTA EXPOSICIÓN PARA COMERCIO. MÚLTIPLES USOS PERMITIDOS. CONECTIVIDAD DIRECTA CON AUTOPISTAS. CONSTRUCCIONES SÓLIDAS Y REGULARIZADAS POSTERIORES. FRENTE LIBRE PARA GALPONES Y ESTACIONAMIENTOS

DATOS INMUEBLE
- Dirección: Av. Fermín Vivaceta 414, Independencia, Región Metropolitana  
- Terreno: 321 m² totales
- Construcción sólida regularizada (recepción final): 101,78 m² + ampliaciones sólidas no regularizadas: 36 m²  
- Distribución: 3 dormitorios, 2 baños, cocina, living comedor,  segundo piso construido como terraza. Habitación sólida aislada con baño. Accesos independientes.
- Estacionamientos: Hasta 4 vehículos en antejardín derecho, 3 más con apertura antejardín izquierdo. Si se unen y con galpón algunos más.  
- Estado: Construcciones sólidas, regular estado interior, para remodelación. Reconversión comercial  facilitada por construcciones sólidas (regularizadas) todas emplazadas en parte posterior y amplio espacio libre con frente a avenida para galpones y estacionamientos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Primera cuadra y amplio frente a Avenida Vivaceta, directamente a salida de carretera norte-sur. Alta exposición para comercio, gran flujo vehicular y peatonal. Excelente y rápida accesibilidad a Autopista Central y Costanera Norte. Alta conectividad, cercana a transporte público (incluyendo Línea 2 del Metro), comercios diversa índole, supermercados, Vega Central, Centro Cultural Estación Mapocho, Parque de los Reyes, centros deportivos, servicios de salud, colegios e institutos profesionales, etc.

ZONA "C" RENOVACIÓN: AMPLIO POTENCIAL DE USOS COMERCIALES Y EQUIPAMIENTOS
Según la normativa vigente (Zona “C” Renovación), esta propiedad permite usos mixtos, lo que abre un abanico de posibilidades tanto habitacionales como comerciales o de equipamiento. Algunos de los usos permitidos incluyen:
- Hospedaje: hotel, hostal
- Comercio: supermercado, restaurante, bar, centro servicio automotor
- Cultura: sala de cultura, centro de reunión, templo
- Salud: centro médico, consultorio, policlínico
- Seguridad: unidad policial, cuartel de bomberos
- Educación: desde sala cuna a centros de formación
- Deporte y esparcimiento: gimnasios, canchas, salón de pool
Por entorno, ideal para servicios y talleres automotrices, negocios comerciales de venta o servicios de amplia índole por su alta exposición y frente a Avenida Vivaceta. También habitacional y subarriendos como inversión.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
- Construcción sólida de un nivel, más amplia terraza en segundo piso, dividida en dos unidades independientes
- Ampliaciones con accesos independiente, ideales para renta o subarriendo
- Bodegas y baño exterior
- Frente amplio con acceso directo desde calle principal
 
BENEFICIOS CLAVE
- Ubicación privilegiada en zona de alta demanda
- Ideal para remodelar o reconvertir en proyecto comercial
- Fácil habilitación comercial por amplio espacio libre para galpones con frente a avenida 
- Zona en consolidación comercial 
- Uso de suelo flexible (habitacional, comercial, equipamiento)
- Alto grado de liquidez, ideal como inversión