Depto 3d, 2b, Ñuñoa, P. Botánico (sin Comisión Y Novación)
Publicado hace 5 meses
Gastos comunes desde $ 130.000
Referencia de precios
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UF 7.000
Precio por m²
Esta propiedad
76 UF/m²
Promedio en la zona
84 UF/m²
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Ubicación
Montenegro 1075, Santiago, Ñuñoa, Parque Botánico, Ñuñoa, RM (Metropolitana)
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 105,5 m² |
|---|---|
Superficie útil | 91 m² |
Superficie de terraza | 14,5 m² |
Dormitorios | 3 |
Baños | 2 |
Estacionamientos | 1 |
Bodegas | 1 |
Cantidad de pisos | 1 |
Departamentos por piso | 6 |
Número de piso de la unidad | 4 |
Tipo de departamento | Departamento |
Antigüedad | 9 años |
Jacuzzi: No
Closets
Comedor de diario
Baño de visitas
Terraza
Comedor
Walk-in clóset
Homeoffice: No
Living
Patio: No
Dormitorio en suite
Balcón
Jardín: No
Cocina
Dormitorio y baño de servicio: No
Playroom: No
Con logia
Parrilla: No
Piscina
Descripción
Departamento 3 Dormitorios 2 Baños, Ñuñoa, Edificio Ecoterra, Parque Botánico. Exposición nororiente (sin edificios próximos), incluye dos 2 terrazas (oriente y norte). Muy silencioso dada su exposición a calles menores, con bodega y estacionamientos juntos y en nivel -1. Edificio con pasillos iluminados con luz natural, patio interior, a pasos del Parque Botánico Pucara, Ciclovía directa, sector residencial con vida de Barrio, cerca a servicios varios (Coventry con Simon Bolívar), cafés, librería Que Leo, Metro S. Bolívar, Cine Hoyts La Reina, Mall Plaza Egaña, Centros culturales y deportivos Ñuñoa y La Reina.
Según informe tasador de Enero 2025 de la empresa Valued: "Departamento de buena calidad constructiva y buen nivel de terminaciones. En adecuado estado de conservación general. Cuenta con living comedor unido, cocina con loggia, tres dormitorios (principal en suite con baño y walk in closet) más dos baños. Tiene dos terrazas; una junto a living comedor y la otra junto a dormitorios".
Precio (UF 7600) más bajo que el calculado por Tasación en enero 2025. La metodología de estimación de precio se basó en: (i) levantamiento de referencia del mercado para su comparación. Para ello se priorizó departamentos similares en cuanto a tipología y superficie en el entorno de la propiedad; y (ii) levantamiento de muestra de transacciones reales de propiedades cercanas en el sector norte de la comuna, todas de similar data.
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NOTA: Posibilidad de novación con un CAE de con tasa muy baja (2019)