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Ubicación
Los Carrera 1200 - 1500, Osorno, Centro de Osorno, Osorno, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 1.302 m² |
|---|---|
Superficie útil | 1.302 m² |
Descripción
La propiedad está compuesta por dos terrenos contiguos con superficies individuales de 702 m² y 600 m² , totalizando 1.302 m² de terreno plano e irregular, con potencial para desarrollo inmobiliario dada su alta constructibilidad.
Ambas propiedades poseen acceso directo a calle Los Carrera, servicios de agua, electricidad y alcantarillado público, y están actualmente ocupadas bajo contrato de arriendo vigente hasta enero de 2029.
Se ubica estratégicamente en una zona urbana consolidada de Osorno, con excelente accesibilidad al eje comercial principal de la ciudad.
Construcciones existentes
- Rol 62-34 (702 m²): Una construcción principal destinada actualmente a local comercial (venta de repuestos de maquinaria), con una superficie aproximada de 285 m². Tres construcciones adicionales ligeras, utilizadas como bodegas y almacenamiento, en condiciones de calidad regular a deficiente.
- Rol 62-35 (600 m²): Galpón principal tipo taller de 430 m² en estructura de acero y madera,
calidad deficiente.
Se encuentran en un área mixta predominantemente comercial, a corta distancia de importantes equipamientos urbanos como centros comerciales, bancos, supermercados y entidades gubernamentales.
La normativa vigente del sector permite una alta constructibilidad, otorgando a las propiedades un significativo potencial para proyectos habitacionales en altura o comerciales, dada su privilegiada ubicación céntrica.
Esta propiedad representa una destacada oportunidad para inversionistas, tanto por su ubicación céntrica y consolidada como por su elevado potencial de desarrollo inmobiliario y comercial.
Valor venta: 18.500 UF
Valor arriendo: 180 UF