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Ubicación
Magallanes 300 - 600, Puerto Montt, Techo Para Todos, Puerto Montt, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 890 m² |
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Descripción
Sector Comercial Consolidado La Rotonda, Puerto Montt
Se ofrece en venta un conjunto de cuatro propiedades colindantes emplazadas estratégicamente en el corazón del sector La Rotonda de Puerto Montt, en la intersección de calle Magallanes y Avenida Parque Industrial, a pasos del Hipermercado Líder, Mall Paseo La Rotonda, Clínica Puerto Montt y Carabineros. Este sector presenta una fuerte vocación comercial con alta presencia de servicios automotrices, talleres, vulcanizaciones y equipamiento, lo que representa una oportunidad excepcional para desarrollos de uso mixto, comercio, equipamiento o renta inmobiliaria.
Detalle del conjunto:
Dirección Magallanes Nº390: Terreno de 195 m² con dos viviendas independientes (66 m² y 56 m²), uso habitacional. Estructura en madera, calidad mínima, ocupación por propietario. Buena condición para arriendo o renovación
Dirección Magallanes Nº394: Terreno de 191 m² con dos viviendas (154 m² y 70 m²), total 224 m² construidos. Una de las viviendas no es regularizable y se recomienda gestionar su situación municipal.
Dirección Magallanes Nº398 (esquina): Terreno de 213 m² con dos viviendas regularizables (155 m² y 35 m²) y galpón de 50 m². Excelente exposición por ubicación en esquina. Valor comercial alto y gran potencial para reconversión comercial.
Dirección Avenida Parque Industrial Nº445: Terreno eriazo de 214 m², topografía plana, forma regular y cierres perimetrales. Ideal para desarrollo inmediato. Se encuentra inscrito en el Conservador de Bienes Raíces.
Superficie total del conjunto: 813 m² de terreno aproximado y más de 450 m² construidos (sin incluir el terreno eriazo).
Zonificación: Zona SC-2. Se permiten usos residenciales, equipamiento, actividades inofensivas y comerciales.