Rinconada De Los Andes: 4,5 Há Mixtas Con Ubicación Premium
Publicado hace 11 días
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Información de la corredora
Easy Prop
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Código de la propiedad
96413
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Ubicación
Carretera General San Martin, Rinconada, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 45.000 m² |
|---|---|
Acceso | Tierra |
Forma del terreno | Plano |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
Conectividad Estratégica y Potencial Ilimitado: Terreno Mixto de 4,5 Hectáreas en
Rinconada de Los Andes
Descubra una oportunidad de inversión excepcional en Rinconada de Los Andes: un terreno de 45.000 m² que combina estratégicamente suelo urbano (22.385 m²) y agrícola (22.614,96 m²). Su ubicación privilegiada en primera línea de la Carretera San Martín garantiza una accesibilidad inigualable y una visibilidad de alto impacto.
La zonificación del predio, que incluye ZUI-2 (subdivisión mínima 400 m²) y ZRI-1 (subdivisión mínima 5.000 m²), junto con la disponibilidad de medidores de agua y luz, y aproximadamente 400 m² de construcciones existentes (casa, local comercial, galpones), ofrece una base sólida para el desarrollo de proyectos ambiciosos.
Ideas de Proyectos Destacados:
* Desarrollo Habitacional Mixto: Cree condominios residenciales y parcelaciones con áreas verdes integradas, aprovechando la versatilidad del suelo urbano y agrícola.
* Centro Comercial o Strip Center: La excelente ubicación en carretera es ideal para un desarrollo comercial que atienda a la creciente población local y de paso.
* Centro Logístico o de Distribución: La conectividad facilita el acceso a rutas principales, ideal para operaciones de almacenamiento y distribución.
* Complejo Deportivo y Recreacional: Desarrolle canchas de pádel, gimnasios, piscinas o áreas recreativas, aprovechando el entorno y la demanda por este tipo de servicios.
* Hotelería o Turismo Rural: Una opción para un proyecto que combine la tranquilidad del entorno agrícola con la cercanía a servicios urbanos.
Conectividad Insuperable:
Este terreno no solo ofrece espacio, sino también una conectividad estratégica que maximiza el valor de su inversión:
* A pocos minutos de centros urbanos clave como Los Andes y San Felipe.
* Acceso directo y rápido a la ruta que conecta con Vitacura y el corazón de Santiago.
* Cercanía al Casino Enjoy Santiago, un polo de atracción y entretenimiento.
* Ubicación clave para el paso fronterizo a Mendoza, Argentina, abriendo oportunidades comerciales internacionales.
* A una distancia conveniente de Viña del Mar y las playas del litoral, ampliando el atractivo turístico y residencial.
Esta es una oportunidad excepcional para inversionistas, constructoras e inmobiliarias que buscan un predio con potencial ilimitado y una ubicación inmejorable para proyectos de alto impacto.
Valor 38.626 UF + comisión Vinotti Inmobiliaria