Parcela En Venta En Isla De Maipo

Descripción

VENDO ESTUPENDA CASA EN PARCELA

ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD

Terreno de 5.471 m2., casa en total de 501,27 m2, casa cuidador de 45.54 m2.
y anexos de 170 m2.

Esta propiedad se encuentra a orilla del Camino Carampangue, a 1 km. del colegio Trebulco, 2 km. autopista del Sol y a 3 km. plaza Talagante, locomoción a la puerta.

Su construcción es totalmente de albañilería reforzada y tiene 20 años de antigüedad.


1.- Construcciones edificadas

a) 1era. vivienda, correspondiente a Casa principal, de estilo colonial, con construcción sólida en albañilería reforzada con tejas de arcilla, en dos niveles de pisos, con recepción final de fecha 29.12.2004, por la I. Municipalidad de Isla de Maipo, por una superficie inicial de 218,27 mts2, más terrazas techadas de 93.mts.2, estacionamiento techado de 60 mts.2. y nuevas ampliaciones en el 1er y 2ª piso con balcón, que incluyen 130 mts.2, adicionales, lo que da un total de construcción de casa principal de 501.27 mts.2.

Dicha vivienda principal cuenta con siete dormitorios, uno en suite, dos amplias salas de estar, bar, comedor, closet diversos en 1er y 2º piso, cocina equipada y cinco baños.

b) 2ª vivienda, correspondiente a Casa de cuidador, de estilo colonial, con tejuelas asfálticas, en un nivel de piso, con recepción final de fecha 29.12.2004, por la I. Municipalidad de Isla de Maipo, de una superficie de 45,54 mts2, con un dormitorio, living comedor, baño y cocina, estacionamiento techado, amplio patio trasero con lavadero.
c) 3ª construcción, correspondiente a una zona destinada a Quincho para eventos con construcción sólida en albañilería reforzada, con una superficie aproximada de 120 m2, con pisos en cerámica cordillera, vigas a la vista en pino Oregón, ventanales en aluminio, conformada ésta con una gran sala, vestidores, baño completo y bodega amoblada, instalación de gas interior y agua. Además cuenta con asadera y cubierta adicional en loza hormigonada con cerámica cordillera, más horno de barro estructurado con dos bandejas en acero enlozado en su interior.
d) La totalidad de veredas y terrazas de tránsito a cada zona exterior están en loza hormigonada y cerámica cordillera.
e) 4ª construcción, correspondiente a una zona destinada a Bodega para implementos de una superficie aproximada de 50 mts.2
f) En términos generales los mts. construidos con los que cuenta la propiedad, resulta un total de 716.81 mts.2, más otros adicionales.

g) Piscina en hormigón armado tipo romana de 10 mts. de largo por 5 mts. de ancho, con una profundidad promedio de 1,75 mts, lo que da una superficie aproximada de 88 mts3., provista de dos focos subacuaticos, más sistema de Skimmer y tres retornos dirigibles.
h) Cancha de tenis en arcilla, totalmente reglamentaria, protegida en cerco vivo, con graderías, más cierre perimetral en estructura metálica enrejada, y con sistema de riego automático. Además cuenta ésta con iluminación que permite su uso nocturno.
i) Bodega en estructura metálica, destinada a leñera, de una superficie aproximada de 25 m2..
j) Casa de muñeca, en construcción liviana con diversos juegos infantiles exteriores en estructura metálica anclados a la propiedad.
k) Portón de acceso en estructura metálica y con madera en alerce, con muros de albañilería y ladrillo a la vista linares, que corre en un riel de 9,5 mts, de longitud, provisto de una puerta lateral de acceso de igual material, con sus chapas de seguridad, y portero eléctrico.
Adicionalmente cuenta éste con el sistema de apertura automática de forma motorizada, comandado desde la casa principal y casa de cuidador, más sus correspondientes controles remotos independientes.
l) Rotonda central con sus cimientos en concreto armado y muros de ladrillo linares a la vista, y sus jardines interiores con riego automático.
m) Sistema alternativo de generación eléctrica, habilitado en base a un generador de encendido automático con una capacidad de 25 amperes, para dar funcionalidad inmediata a toda la propiedad ante cortes de energía.


2.- Instalaciones adicionales y consideraciones generales de la propiedad:

n) Parcela totalmente cercada con rollizos, mallas metálicas y cerco vivo de crategus.
o) Empalme eléctrico, con su poste y medidor instalado
p) Completo sistema de vigilancia vía cámaras de seguridad en todo el perímetro de la propiedad, monitoreado tanto de forma interna como remota.
q) Completo sistema de alarmas debidamente instalado, conectado con comunicación directa al exterior vía sistema telefónico privado.
r) Equipada con luces de emergencia centralizada con monitoreo interior.
s) Sector de loggia, habilitado con todas sus instalaciones para la futura ampliación.
t) Jardines con pasto sembrado en una superficie de aproximadamente 2200 mts.2 y con sistema de riego automático, en todos ellos.
u) Instalación de red de agua domiciliaria que considera el arranque directo a la casa principal, casa de cuidador y zona de quincho y bodegas.

v) Plantación existente de aproximadamente 50 árboles frutales, diversos tipos de palmeras y especies de paisajismo de diferentes variedades, más una gran cantidad de arbustos de calidad especial decorativos, y todos ellos adultos.
w) Instalación completa de ductos subterráneos en tuberías de conduit con totalidad de cableado para la energía eléctrica domiciliaria como el sistema de comunicación telefónico y de citófono, y ello desde el medidor central hasta:

1) El portón de acceso a la propiedad.
2) A la casa de cuidadores
3) A la casa principal, con dos cámaras de inspección construidas en albañilería con sus tapas incluidas.

x) Instalación completa de tuberías en PVC de 110mm para el alcantarillado, que van desde la casa de cuidador, hasta el arranque de conección con la casa principal, zona de quincho y sus cámaras en albañilería incluidas.
y) Totalidad de calles interiores debidamente compactadas en su totalidad con estabilizado y maicillo.
z) Sistema de agua potable proveniente de la noria, con un estanque de acumulación de agua de 3.000 m3, con tres bombas, todo ello debidamente aprobado y recepcionado por el SESMA.
aa) Sistema de alcantarillado mediante, tres fosas de hormigón armado con sus drenajes correspondientes, todo ello debidamente aprobado y recepcionado por el SESMA.
bb) Sistema de calefacción central a gas provista de sus conecciones en 1er y 2do piso, calefacción adicional con estufas Bosca.
cc) Respectivo canil de perros en estructura metálica con malla acma, y tres divisiones, totalmente techado, de una superficie de 12 m2.

3.- Aspectos adicionales a considerar del sector de emplazamiento de la propiedad.

a) Acceso directo a propiedad desde camino principal pavimentado y con locomoción a la puerta.
b) Cercanía a colegios de importancia, Hospital y centros de salud.
c) Proximidad a centros comerciales y supermercados.
d) Diferentes opciones viales para el acceso a ésta, y a corta distancia de Autopista del Sol.
e) La propiedad por sus características y ubicación privilegiada cuenta con una gran plusvalía y valorización comercial ascendente.

f) Ubicada en zona de gran consolidación de edificaciones similares, tanto en su parcelación como de los condominios aledaños a ésta.

Comisión 2% valor venta corretaje.