Se Vende Terreno Urbano De 7.414 M² En Puerto Varas
Publicado hace 26 días
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
Swisshaus Propiedades
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Código de la propiedad
899VTERPV0525
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Ubicación
Ricardo Neumann Wittwer 280, Puerto Varas, Philippi, Puerto Varas, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 7.414 m² |
|---|---|
Metros de frente | 8 m |
Metros de fondo | 118 m |
Forma del terreno | Irregular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
Se vende excelente terreno urbano de 7.414,96 m² con ubicación privilegiada, ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. La propiedad ofrece una vista panorámica de la ciudad de Puerto Varas y del Lago Llanquihue. Está situada a menos de un kilómetro del centro y a solo 600 metros de los colegios Puerto Varas y Patagonia.
El terreno cuenta con un permiso de edificación vigente para la construcción de un condominio de 24 viviendas. Además, ya dispone de proyectos aprobados para los servicios de agua potable, alcantarillado, aguas lluvias, suministro eléctrico, conexión a la vía pública y aportes al espacio público.
Con una forma casi rectangular y topografía mayormente plana, esta propiedad se ubica en segunda línea de la calle Ricardo Neumann, lo que permite un aprovechamiento óptimo de su superficie. La propiedad está acogida al artículo 6.1.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), lo que permite edificar hasta 4 pisos con mayor constructibilidad. El terreno forma parte de la zona H-2 del Plan Regulador Comunal de Puerto Varas, que permite el uso del suelo para viviendas, equipamiento y actividades productivas inofensivas, con las siguientes normas: ocupación de suelo de 60% y coeficiente de constructibilidad de 1,0.