Oficina De 414m2 En Edificio Clase A En Providencia - Piso 3
Publicado hace 43 días
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Información de la corredora
Newmark Chile
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Código de la propiedad
6107
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Ubicación
Av. Providencia - Manuel Montt - Almirante Pastene, Manuel Montt, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 414,84 m² |
|---|---|
Superficie útil | 414,84 m² |
Baños | 1 |
Baños por piso | 1 |
Número de piso de la unidad | 3 |
Oficinas por piso | 8 |
Orientación | O |
Antigüedad | 0 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Ascensor
Aire acondicionado
Calefacción
Descripción
Oficina disponible en piso 3 de moderno edificio Clase A, ubicado a pasos de la estación de Metro Manuel Montt (Línea 1). El edificio cuenta con excelente conectividad, con acceso directo a avenidas principales como Av. Providencia y Av. Andrés Bello.
Construido en 2025, el edificio ofrece altos estándares de calidad y eficiencia, con certificación LEED Gold, sistema de climatización independiente, control de acceso, CCTV, red húmeda y seca en todos los pisos, además de terrazas con kitchenette en el piso 19. Incluye camarines, casilleros, bicicleteros y estacionamientos para autos eléctricos.
Las oficinas disponibles cuentan con amplias superficies en obra gruesa, altura losa a losa de 3,09 metros. En el caso de oficinas con terraza, se considera solo la superficie útil arrendable correspondiente a la oficina. Disponibilidad inmediata para arriendo.
Estacionamientos desde UF 3,5 + IVA y bodegas desde UF 0,35/m² + IVA. Gastos comunes estimados entre UF 0,11 y 0,12/m². Existe opción de financiamiento para habilitación, sujeto a evaluación.
** 50% de descuento en los primeros 5 meses de renta para contratos de oficinas en bruto a 36 meses sobre 600 m2.
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Todos los valores son más IVA.
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Office available on the 3rd floor of a modern Class A building, located just steps from the Manuel Montt Metro station (Line 1). The building offers excellent connectivity, with direct access to major avenues such as Av. Providencia and Av. Andrés Bello.
Built in 2025, the property features high standards of quality and efficiency, with LEED Gold certification, independent HVAC system, access control, CCTV, wet and dry fire protection systems on all floors, and terraces with kitchenette on the 19th floor. Amenities include changing rooms, lockers, bike racks, and parking spaces for electric vehicles.
The available offices offer large shell & core spaces, with slab-to-slab height of 3.09 meters. In the case of offices with terraces, only the usable leasable office area is considered. Immediate availability for lease.
Parking spaces from UF 3.5 + VAT and storage units from UF 0.35/m² + VAT. Estimated common expenses between UF 0.11 and 0.12/m². Fit-out financing options available, subject to evaluation.
** 50% rent discount for the first 5 months on shell & core office leases of over 600 m² and 36-month terms.
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