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Ubicación
Av. Alemania 999, Temuco, Chile, Estadio Germán Becker, Temuco, La Araucanía
Características del inmueble
Superficie total | 2.035 m² |
|---|---|
Superficie útil | 2.035 m² |
Estacionamientos | 72 |
Descripción
La propiedad se emplaza en el centro de Temuco, estratégicamente ubicado en Av. Alemania, vía estructurante de la ciudad con alta exposición y dinamismo diario. Adicionalmente, se ubica aledaña al Casino Dreams, generando alto flujo vehicular y peatonal.
El activo comercial se compone de dos niveles con arrendatarios de primer nivel como Isapre Cruz Blanca y gimnasio Smart Fit, distribuidos en 8 locales comerciales y 1 isla, los cuales cuenta con estacionamiento subterráneo.
La placa cuenta con una superficie arrendable de 2.035 m2 y se ubica en los dos primeros niveles de dos edificios de uso mixto, destinados a oficinas y un hotel operado por la cadena Ferrat – Best Western. La venta incluye 72 unidades de estacionamientos.
El activo se encuentra actualmente colocado en un 96%, con un solo local vacante. Adicionalmente, posee ingresos por un diferencial de electricidad y cuenta con un contrato por la administración de los estacionamientos, en donde el dueño percibe ingresos sobre ventas netas de UF 259.
El activo posee un seguro con un valor anual de UF 393,2 y se deben pagar contribuciones anuales por UF 973,47 (no incluye sobretasa).
La propiedad posee un financiamiento con una tasa de interés del crédito de 3,25% con Banco Security, con plazo hasta noviembre de 2024. El proceso contempla la venta del activo libre de deuda y exenta de IVA, con posibilidad de ceder el financiamiento.
INGRESOS MENSUALES: 1.423 UF