Terreno Residencial, Sector La Batalla, Concepción.
Publicado hace 21 días
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Ubicación
C. G 900 - 1200, Concepción, Lomas de San Sebastián, Concepción, Biobío
Características del inmueble
Superficie total | 900 m² |
|---|---|
Metros de frente | 23 m |
Metros de fondo | 39 m |
Forma del terreno | Regular |
Precio por unidad de área | 389.290 $/m2 |
Descripción
Excelente alternativa para el desarrollo de un proyecto residencial ABC1 o de uso mixto, ubicado en el sector residencial La Batalla, comuna de Concepción. Muy próximo a las principales zonas residenciales y comerciales del sector, como Lomas de San Sebastián, Lomas de San Andrés y la zona del Trébol, con una conexión promedio de 5 a 7 minutos, y a 15 minutos al centro de la ciudad lo que permite conectarse de forma expedita a todos sus servicios comunales y metropolitanos.
El terreno es plano, rectangular y con suave pendiente emplazado frente la calle G. Cuenta con una superficie de 900,87 m2 y cuyas dimensiones regulares son: 22,83 metros de frente x 39,46 metros de ancho.
Es una excelente oportunidad para el desarrollo de un proyecto residencial y comercial, o de uso mixto.
• Opcional, es factible sumar el terreno contiguo, de similares características, lo que permite configurar un terreno mayor de 1.801,74 m2 de superficie, con un frente de 45,66 metros de frente x 39,46 metros de ancho.
NORMATIVA:
Según el Plan Regulador Comunal (PRC), el terreno tiene un uso de Barrio Habitacional Expansión, definido como
HE3, el cual permite:
• Residencia: Vivienda, Hospedaje, Hogares de Acogida
• Equipamiento: Científico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios y Social
• Espacio Público
• Áreas Verdes
Condiciones de Edificación:
• Superficie Predial Mínima: 315 m2
• Coef. Ocupación de Suelo: 0,6 para usos residenciales y equipamientos
• Coef. Constructibilidad: 3,5
• Altura Máxima Edificación: 16 mt. equivalentes a 5 pisos.
Es una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos residenciales y comerciales, unifamiliar y en altura.
VALOR VENTA:
UF 9.000.-
Valor final conversable
Comisión de corretaje: 2,5 %