Venta - Copiapo - Terreno - Portales
Publicado hace 2 meses
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Ubicación
Portales 995, Copiapó, Centro de Copiapó, Copiapó, Atacama
Características del inmueble
Superficie total | 590 m² |
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Descripción
Características del Terreno
Ubicación:
Terreno urbano, actualmente en condición de sitio eriazo.
Emplazado frente a la acera sur de Avenida Circunvalación Ignacio Carrera Pinto, Copiapó.
Cercano a la intersección con Avenida Lastarria, en un sector mayoritariamente residencial con mediano grado de consolidación.
Ubicado 1.050 metros al nororiente de la Plaza de Armas, formando uno de los límites del sector centro de la ciudad.
Entorno y Características del Sector:
Uso mixto, predominantemente residencial, con viviendas mayormente de autoconstrucción.
No ha logrado atraer significativamente inversión inmobiliaria.
Excelente accesibilidad y exposición comercial, con acceso por una vía principal.
Equipamiento urbano presente:
CESFAM y establecimientos educacionales públicos.
Comercio mayoritariamente minorista, lo que genera dependencia del centro de la ciudad para servicios de mayor escala.
Infraestructura urbana:
Redes eléctricas y telefónicas con cableado aéreo.
Agua potable de matriz y alcantarillado hacia colector.
Pavimentación completa de las calles.
Características del Terreno:
Superficie total: 590 m².
Forma: Casi triangular.
Topografía: Plana.
No cuenta con cierros edificados ni delimitaciones físicas claras.
Clasificación: Se encuentra en la Zona A del Plan Regulador Comunal.
Restricciones y Condiciones Normativas:
Según CIP N°1415 (07/10/2019), la propiedad está afecta a declaratoria de utilidad pública.
Se estima una franja afectada de 3 metros de ancho en el frente del terreno, con un total aproximado de 132 m² (sobre 44 metros de extensión).
Cálculo aproximado basado en superposición de planos y verificación con imagen satelital.
Se recomienda verificar la superficie afectada mediante planos DOM o levantamiento topográfico.
Potencial de Uso:
Debido a las buenas condiciones de accesibilidad y exposición, el uso comercial se proyecta como su mayor y mejor uso.