Casa 5 Dormitorios 4 Baños 331/5.000 M2 Colegio Puerto Varas

Descripción

Venta Casa Puerto Varas, 5 Dormitorios 4 Baños 331 M2 5.000 M2,
Condominio Privado, Sector Colegio Puerto Varas.

Amplia y luminosa casa de 331 metros cuadrados con 5 Dormitorios, 4 Baños, con gran quincho, construida en 2 pisos hace 7 años en maderas nativas (mañio y laurel), ventanas termopanel con calefacción a pellets de losa radiante, está en un condominio privado con acceso y portón eléctrico, ubicada en uno de los mejores barrios de la ciudad, muy tranquilo y seguro, a pocos metros de los colegios Puerto Varas y Patagonia (sector de alta demanda) y a una cuadra de un nuevo centro comercial, sector con buen acceso tanto a la Ruta 5 para ir a Puerto Montt como al aeropuerto.
Está propiedad se ubica en una parcela de 5.000 M2 en un condominio privado con un jardín consolidado y muy bien mantenido, tiene más de un 60% de césped, respecto a la ubicación, este sector es considerado de alto potencial por estar incorporado al nuevo plano regulador de la ciudad aprobado por el MINVU en Octubre 2023 y se espera su entrada en vigencia para el presente año 2025, lo cual permitirá una nueva subdivisión mínima de 1.000 M2 y con ello plusvalía, pasando a ser zona de equipamiento mixto con habitacional (ZEM)
Descripción Propiedad:
Primer piso:
- Hall de entrada (con distribución hacia living, cocina, dormitorio principal y segundo piso)
- Living con chimenea insert con puertas ventanales salida a terraza y a jardín delantero
- Comedor luminoso con ventanas en 2 paredes
- Cocina equipada con mesón isla y muebles construidos en obra, 2 campanas, encimera, horno eléctrico, cava y
espacio para refrigerador side by side.
- Baño de visitas
- Dormitorio principal en suite, con baño y pie de ducha, además cuenta con walk in closet, y salida a terraza del jardín delantero.
- Logia con espacio para lavadora y secadora
- Dormitorio y baño de servicio, o posibilidad de home office/escritorio
- Despensa con espacio para otro refrigerador o freezer
- 2 Estacionamientos techados con portón automático a control remoto o posibilidad usarlo como amplio quincho de 50 metros cuadrados hasta 40 personas cómodamente.
Segundo Piso:
- Acceso por caja escala con barandas de mañío.
- Sala de estar muy amplia en doble altura
- 4 dormitorios amplios con espacio para camas de 2 plazas y escritorios
- 1 Baño con tina
- 1 Baño con pie de ducha y vanitorio separado.
Exterior:
- Portón eléctrico a control remoto de acceso a la propiedad
- Bodega cerrada de 30 M2
- Estacionamiento en losa de hormigón para 4 vehículos (además de los 2 techados)
- Estacionamiento adicionales para visitas 6 y más vehículos
- Amplio jardín y césped para práctica de deportes

Nuevo Plan Regulador Comunal de Puerto Varas
Esta propiedad se ubica en un sector de alto potencial, dada su cercanía a colegios y ser considerada el futuro polo norte de desarrollo urbano de la ciudad.
El nuevo plan regulador aprobado por el MINVU en Octubre 2023 permitirá a esta propiedad una nueva subdivisión mínima de 1.000 M2, con ocupación de suelo 0,8 ; constructibilidad 3,2 y altura de 10,5 metros. Esto implicará una mayor plusvalía al pasar a ser una zona de equipamiento mixto con habitacional (ZEM) una vez que la contraloría lo apruebe el presente año 2025.

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