Vendo Fundo Los Maquis, San Javier De Loncomilla Linares.
Publicado hace 3 meses
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Ubicación
San Javier, San Javier, Maule
Características del inmueble
Tipo de campo | Agrícola |
|---|---|
Superficie total | 352 ha |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Plano |
Superficie cubierta del casco | 3.520.000 m² |
Agua corriente
Galpón
Luz eléctrica
Descripción
Vendo Fundo los Maquis, el cual está ubicado a 40 km de la ciudad de San Javier camino a Constitución, posee una superficie de 352 hectáreas, que suelos Huapi trumao, serie Huapi (HUP) que se caracterizan por ser suelos sedimentarios, estratificados, de permeabilidad
rápida, buen drenaje y profundos en posición de terraza aluvial, y posee suelos franco
arcillosos.
El campo compuesto por 3 roles, posee 200 Há planas y semiplanas susceptibles de plantaciones frutales de todo tipo, gracias al microclima del sector, con bajo riesgo de heladas, oscilaciones térmicas marcadas entre verano y invierno, y por tener 25 Lts/Seg según Cert. CBR San Javier, y que además cuenta con una recepción del rio Maule de su caudal, medición por la DGA de 12.5 millones de litros de los cuales como último regante puede utilizar toda el agua indispensable para riegos.
En sus terrenos planos existen 65 Há. de olivos y 44 Há. de vides variedades país y Tintorera.
En lo que respecta a sus olivos, de variedades Arbequina, Arbozana, Empeltre y Picul, pero en 34 Há, que son las que están en mejor es estado, que dieron la última temporada 547.495 Kg, huertos en regular estado, cuentan con riego tecnificado, los exportadores de aceite de oliva, esto puesto que el Acuerdo Marco Avanzado (AMA) y el Interino Comercial (AIC), que
modernizan el tratado de libre comercio con la Unión Europea (UE), establece que Chile podrá enviar 11 mil toneladas de aceite de oliva libres de arancel ad valorem, que es de arancel a costo cero en la UE. Tras un 2023-2024 que concluyó con una caída de 30% de la producción de aceitunas, los productores ven con optimismo la temporada que viene, tanto en producción como en los precios del mercado internacional, que se han estabilizado, producto de que España, principal productor y exportador en la última cosecha solo crece un 1%.
En sus 42 Há. de uva país y 2 Há de tintoreras, en espaldera, de buen manejo, en la
temporada pasada, el propietario entregó 620.000 Kg, lo que equivale a casi 14 Tn /Há,
mientras que la producción de la temporada de la temporada anterior alcanzó a los 700.000 Kg, esto obedece a manejos, ya que los cuarteles cuentan con buen abastecimiento hídrico, buenos suelos (hay varias calicatas que lo demuestran) y microclima.
Propiedad colinda con Rio Maule, con aproximadamente 1.400 metros de ribera de este afluente, teniendo acceso vía bombas, desde donde se distribuye a los distintos cuarteles, su entorno permitiría el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Comisión corredor 2% + impuestos.