Boulevar Empresarial El Montijo (etapa 2 - Bod. 17)

Descripción

UBICACIÓN
Boulevard Empresarial de El Montijo está emplazado al interior de Parque Industrial El Montijo el cual cuenta con estándares de planificación de alto nivel y se encuentra inserto en la zona industrial Nor-Poniente de Santiago, en consolidado sector Industrial, alineado principalmente en los ejes de Lo Echevers, Lo Boza y Miraflores. En esta zona es posible encontrar los parques Industriales más importantes, que actualmente cuentan con una vacancia muy escasa.

PROYECTO
Consta de un total de 43 unidades modulares compuestas por bodegas + oficinas en dos niveles, las cuales suman una superficie total construida de 23.000 m2 aproximadamente, emplazadas en un terreno esquina de 43.000 m2 con frente a dos vías principales al interior del loteo industrial.
Actualmente se encuentre en comercialización la segunda etapa del condominio, el cual consta de 22 bodegas, con una superficie de 400 m2 mas 144 m2 de oficina en dos niveles.
Galpón:
Bodegas de estructura de acero y muros perimetrales de hormigón, con una altura al hombro de 8m. a 9,6 m.
Pavimentos de hormigón tipo industrial, con sistema de transferencia de cargas entre los paños de hormigón.
Patio de carga y descarga de un ancho aproximado de 30 metros, permitiendo gran maniobralidad y circulación.
Cubierta tipo Zincalum, considera dos franjas por modulo de planchas translucidas.
Modulación flexible y ampliable según requerimientos del cliente.
4 estacionamientos por módulo
Portón de acceso a galpón de 4,0 metros de ancho x 4,50 metros de alto, con marquesina.
Accesos diferenciados, por su frente se accede a las oficinas y por el lado posterior se accede al galpón desde el patio de maniobras.
Protección en estructura metálica contra el fuego con una resistencia de F-60.

Oficinas:
Oficinas de hormigón armado, losa colaborante en segundo piso y una altura de piso a piso aproximada de 3 m.
Seguridad
Acceso único controlado las 24 horas, con doble portón, uno en acceso principal y otro adicional para mayor protección del patio de cargas.
Staff de guardias que proveen vigilancia las 24 horas
Sistema de CCTV.
Canalización para sistema de alarma en cada módulo.
Iluminación exterior durante toda la noche.
Generación de emergencia en caso de corte de energía, para mantener sistemas de seguridad y espacios comunes.

Cerco eléctrico sectorizado, que permite localizar la activación, marcando la zona con una baliza y el encendido de focos que permitan observar que o quien pudo activar la alarma.
Proteccion contra incendios
Se incluye en cada bodega 1 gabinete de red húmeda, con un extintor anexo de 6 kg.
Sistema de detección en base a sensores de humo en oficina y rayo de opacidad en bodega.
Servicios
Alimentación eléctrica trifásica y contará con medidor exclusivo en cada modulo.
Arranques de agua potable y alcantarillado necesarios para desarrollar los baños que cada usuario requiera.
Citofonía a portería, permitiendo control de acceso a cada empresa.
Sistema de generación para respaldar sistemas de servicios comunes


VALOR DE ARRIENDO
Bodega: 0,18 UF/m2
Oficina: 0,26 UF/m2
110 UF Total