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Ubicación
Av. Pedro De Valdivia 3600 - 3900, Temuco, Pedro de Valdivia, Temuco, La Araucanía
Características del inmueble
Superficie total | 52.175 m² |
|---|---|
Superficie útil | 52.175 m² |
Descripción
Esta destacada propiedad industrial se encuentra ubicada en un sector urbano privilegiado de la comuna de Temuco, en el eje Pedro de Valdivia / Ruta S-20, camino Temuco - Cholchol, sector Ralun Coyan. Su ubicación combina visibilidad en un eje estructurante con accesibilidad eficiente hacia el centro urbano de Temuco, siendo ideal para operaciones industriales y comerciales.
Superficie Total del Terreno: 52.175,4 m².
Lotes que componen la propiedad:
Rol Principal (3200-945): 6.501,79 m² construidos (lote con mayor parte de las construcciones).
Rol Secundario 1 (3201-126): 3.692,22 m² construidos.
Rol Secundario 2 (3201-125): Sitio eriazo.
Descripción de las Construcciones
La propiedad cuenta con una secuencia de galpones industriales de volumetría simple que incluyen espacios adaptados para procesos productivos y áreas de oficina. La distribución del espacio está cuidadosamente diseñada para optimizar los flujos de trabajo, logrando una coherencia eficiente con las actividades de producción.
Aspectos Destacados
Exposición y visibilidad: Amplio frente a eje estructurante de alto tráfico, ideal para empresas que requieren presencia y visibilidad en sus instalaciones.
Accesibilidad: Conexión directa al centro urbano de Temuco, con acceso razonable hacia otras zonas de la ciudad y rutas principales.
Versatilidad del terreno: La proporción y disposición del terreno lo hacen adecuado para ampliaciones, nuevos desarrollos o diversificación de actividades industriales y comerciales.
Estado legal: Propiedad con roles e inscripciones separadas, lo que facilita operaciones comerciales y de subdivisión según los requerimientos del comprador.
Uso Potencial
Fábricas o centros de producción.
Comercializadoras con requerimientos de bodegaje.
Centros logísticos.
Proyectos industriales con posibilidad de desarrollo futuro en el lote eriazo.