Terreno De 13,77 Hectáreas Para Inmobiliaria (2 Uf X Ha)
Publicado hace 2 años
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
Swisshaus Propiedades
Brinda buena atención
Responde en menos de 48 hs
Código de la propiedad
511VTERPV0622
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Ubicación
V-505, Puerto Varas, Los Lagos, Chile, Puerto Chico, Puerto Varas, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 137.720 m² |
|---|---|
Metros de frente | 168 m |
Metros de fondo | 1.100 m |
Forma del terreno | Regular |
Precio por unidad de área | 80.000 $/ha |
Luz eléctrica
Descripción
Se vende espectacular terreno de una superficie de 137.720 m2, ubicado en la futura zona urbana de Puerto Varas, a solo 900 metros de distancia al sur de la Costanera, ideal para proyectos inmobiliarios habitacionales de primer nivel.
La propiedad colinda al poniente en 168 metros con la Ruta V-505 que une Puerto Varas con Alerce y Puerto Montt, y tiene una forma casi rectangular, con una extensión de aprox. 1.100 metros en dirección al este. La topografía del terreno es plana, con varios esteros que lo atraviesan en dirección de sur a norte.
Según el actual proyecto del nuevo Plan Regulador Comunal de Puerto Varas, el terreno estará compuesto por 3 zonas distintas (Zona Habitacional 3 [ZH3], Zona Habitacional 2 [ZH2] y Zona de Equipamiento Mixto con Habitacional [ZEM]) con las siguientes normas urbanísticas de edificación:
- ZH3 = % de la superficie total (aprox.): 77% Superficie predial mínima (m2): 500 Coeficiente Ocupación de suelo: 0,4 Coeficiente Constructib: 1,6 Altura máxima (m): 10,5 Dens. máx. (Hab/ha): 80
- ZH2 = % de la superficie total (aprox.): 18% Superficie predial mínima (m2): 1000 Coeficiente Ocupación de suelo: 0,6 Coeficiente Constructib: 1,0 Altura máxima (m): 7,0 Dens. máx. (Hab/ha): 40
- ZEM = % de la superficie total (aprox.): 5% Superficie predial mínima (m2): 1000 Coeficiente Ocupación de suelo: 0,6 Coeficiente Constructib: 1,0 Altura máxima (m): 10,5 Dens. máx. (Hab/ha): 200
PRECIO EN PESOS ES SOLAMENTE REFERENCIAL. PROPIEDAD SE VENDE EN 2,0 UF POR M2.