Dos Terrenos Con Gran Potencial Urbano

Descripción

Extraordinaria oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan un paño de gran superficie en un sector con creciente desarrollo urbano. Se ofrecen dos terrenos contiguos, que en conjunto suman aproximadamente 2.400 m, conformando un amplio frente y una excelente base para proyectos de mayor escala. Uno de los predios cuenta con una vivienda regularizada de aproximadamente 143 m, mientras que el conjunto permite proyectar una amplia gama de desarrollos inmobiliarios y productivos. Su principal fortaleza radica en el potencial urbanístico que entrega el Certificado de Informaciones Previas, el cual establece una superficie predial mínima de 500 m, un coeficiente de constructibilidad de 2,6, un coeficiente de ocupación de suelo de 0,8, una altura máxima de 14 metros o 4 pisos, además de permitir usos residenciales, equipamiento, infraestructura, áreas verdes y espacios públicos, otorgando gran flexibilidad para futuros proyectos. El sector presenta una combinación de uso habitacional y productivo, con excelente conectividad, cercanía a Avenida Cardenal Raúl Silva Henríquez, Avenida Santa Rosa, locomoción colectiva, servicios, comercio, establecimientos educacionales y equipamiento urbano, características que favorecen tanto el desarrollo inmobiliario como la instalación de actividades económicas. Por su superficie, normativa y ubicación, este conjunto resulta especialmente atractivo para proyectos de edificación habitacional, condominios, equipamiento educacional, centros comunitarios, instituciones, bodegas, empresas de servicios, talleres, iglesias o desarrollos de uso mixto, aprovechando al máximo el potencial constructivo que ofrece la normativa vigente. Se trata de una oportunidad poco frecuente de adquirir un paño de estas dimensiones dentro de un sector urbano consolidado de Santiago. Venta sujeta a servicios legales y de gestión inmobiliaria. Considerar comisión de corretaje del 2 %.