Terrenos Quillota Costado Ruta 60 Ch Con Derechos De Agua

Descripción

Gran oportunidad: Se venden 4 parcelas planas de 6.000 m2 en Quillota, con frente directo a carretera Ruta 60 CH costado oriente, alta visibilidad, derechos de agua y gran potencial urbano.Las parcelas se emplazan en zona de extensión urbana, ZR3, en el último proceso de actualización del Plan Regulador de Quillota (hoy en etapa final de consulta ciudadana), lo que proyectaría su futura incorporación al radio urbano, permitiendo preveer un escenario de gran valorización, considerando la consolidación del entorno y el desarrollo del sector. Se ubican en un punto con acceso directo desde la caletera de la Ruta 60 CH, a solo:-350 m del mayor shopping center de Quillota.-450 m de Homecenter y del Totus-A 1 km del Hospital Biprovincial Combinan exposición, conectividad y proyección de desarrollo, en una de las zonas con mayor crecimiento urbano y comercial de la comuna.Con topografía plana, excelente configuración y calles pavimentadas por ambos lados de la propiedad, Con atributos claves como:-Frente y acceso directo a carretera (alta visibilidad y flujo)-2 parcelas con pozo y derechos de agua inscritos, 1 de ellas con empalme de agua potable, empalme eléctrico, portón de acceso y losa de cemento de alto tonelaje.-Parcelas totalmente cercadas.-Ubicación inmediata a polo comercial y hospitalario Parcela 1: Metrajes: 6.081 m2 -Pozo con derechos de agua inscritos 1,5 litros x segundo -salida a caletera por un lado Parcela 2: Metraje: 6.051 m2 -Pozo con derechos de agua inscritos 0,6 litros x segundo -Empalme eléctrico -Empalme de agua potable -Portón de entrada y loza de alto tránsito -salida por ambos lados ( carretera y camino interior) Parcela 3: Metraje: 6.028 m2 -salida por ambos lados ( carretera y camino interior) Parcela 4: Metraje: 6.016 m2 -salida por ambos lados ( carretera y camino interior) Consulta por sus valores diferenciados Ubicación estratégica-Conexión directa a Ruta 60 CH (Santiago / Viña del Mar / Los Andes / Interior )-Cercano a hospital, comercio y servicios-Sector con creciente desarrollo habitacional y comercial Usos posibles: -Centros automotrices integrales, talleres mecánicos, servicios técnicos, plantas de revisión técnica, lavados y detailing, que requieren exposición directa a flujo vehicular -Desarrollos habitacionales -Equipamiento comercial de alto flujo, como strip centers, locales comerciales, servicios profesionales o atención de público -Proyectos vinculados al área de salud, tales como centros médicos, clínicas, laboratorios o servicios complementarios, dada su cercanía al Hospital Biprovincial Quillota Petorca -Centros logísticos, bodegaje o distribución, aprovechando su conexión inmediata a la Ruta 60 CH y su posición estratégica dentro de la red regional -Proyectos de uso mixto, integrando comercio, servicios y vivienda Una oportunidad difícil de replicar por ubicación, exposición y proyección de desarrollo