Arriendo Edificio Comercial De 4 Pisos En Av. Independencia

Descripción

Se arrienda amplio y moderno edificio comercial de cuatro pisos, ubicado en plena Avenida Independencia, a pasos de Mall Barrio Independencia y dentro de uno de los sectores comerciales más consolidados de la zona norte de Santiago. La propiedad destaca por su excelente exposición hacia la avenida, gran fachada vidriada y alto flujo vehicular y peatonal, convirtiéndose en una oportunidad estratégica para empresas que buscan fortalecer su presencia de marca, centralizar sus operaciones y contar con amplios espacios en una ubicación de alta conectividad. El edificio cuenta con aproximadamente 962,89 m² construidos, distribuidos en cuatro pisos y subterráneo, con espacios amplios, luminosos y versátiles que permiten adaptar la propiedad a diferentes actividades comerciales, corporativas, institucionales o de almacenamiento. Primer piso: 225,11 m² • Local comercial con acceso directo desde la calle. • Amplia sala de exhibición y ventas. • Bodegas y áreas de almacenamiento. • Baños, incluyendo baño universal. • Acceso peatonal y vehicular. Segundo piso: 160,69 m² • Amplia planta comercial. • Espacios de exhibición y ventas. • Bodega. • Baño universal. Tercer piso: 294,60 m² • Amplia planta de oficinas. • Salas multipropósito. • Archivo. • Bodegas. • Baño universal. Cuarto piso: 187,11 m² • Oficinas y áreas de trabajo. • Comedor y estar para el personal. • Camarines. • Archivo. • Bodega. • Terraza descubierta. Subterráneo: 95,38 m² • Estacionamientos. • Bodega. • Estacionamiento para bicicletas. • Acceso mediante ascensor. Equipamiento • Ascensor o montacarga nuevo y operativo. • Conexión eléctrica trifásica. • Instalación habilitada para generador. • Aire acondicionado en cada piso. • Cortinas eléctricas. • Ventanas con vidrio termopanel. • Ocho baños en total, incluyendo baños universales. • Baños y camarines para trabajadores. • Estacionamientos incluidos. La propiedad cuenta con plantas amplias, alturas interiores cercanas a 3,50 metros y una distribución que facilita la separación entre áreas de venta, administración, oficinas, bodegas y servicios para el personal. Su infraestructura permite la instalación de equipamiento comercial o industrial con mayores requerimientos eléctricos, ampliando considerablemente sus posibilidades de funcionamiento. Excelente ubicación El edificio se encuentra a pasos de Mall Barrio Independencia, comercio, servicios y transporte público, facilitando el acceso de trabajadores, proveedores y clientes desde distintos puntos de Santiago. Usos permitidos según CIP Equipamiento en general, incluyendo: • Comercio. • Servicios. • Oficinas. • Centros de atención. • Instituciones. • Otros usos compatibles con la normativa vigente. Una excelente alternativa para empresas que necesitan gran superficie, visibilidad comercial, espacios de almacenamiento, oficinas y una ubicación estratégica en Avenida Independencia.