Casona Colonial - Casco Histórico - La Serena (177276)

Descripción

Se vende una imponente e histórica casa de estilo colonial, construida en 1920 y emplazada en el corazón neurálgico del casco histórico de La Serena. Esta propiedad representa un auténtico tesoro arquitectónico que combina la elegancia tradicional con un potencial de desarrollo comercial e inmobiliario excepcional. Es una invitación abierta a la restauración patrimonial para rescatar y poner en valor su hermosa arquitectura original bajo las normativas de conservación vigentes. Superficies y Distribución (Basado en Informe de Tasación y SII) • Superficie de Terreno: 1.295 m² • Superficie Construida: 850 m² • Distribución de Habitaciones (18 recintos en total): o 12 habitaciones con orientación y vista directa hacia un hermoso patio central colonial. o 2 grandes salones ideales para recepción, eventos, áreas comunes o espacios de exhibición. o 4 departamentos interiores independientes. • Comodidades Exclusivas: Cuenta con 10 estacionamientos techados de uso exclusivo y 2 grandes espacios de bodega, una ventaja sumamente valiosa y difícil de encontrar en propiedades de carácter histórico en el centro de la ciudad. Ubicación y Conectividad Excepcional Estar ubicado en pleno centro de La Serena garantiza una conectividad inigualable y un flujo constante de personas. La propiedad se encuentra a pasos de servicios financieros, notarías, plazas principales, centros culturales, comercio y con acceso inmediato a las principales arterias de transporte público y vehicular de la comuna. Una vitrina ideal para proyectos de alta convocatoria. Normativa Patrimonial y Potencial de Desarrollo (Según Certificado de Informes Previos - CIP) La propiedad se rige bajo las normas de protección patrimonial al estar inserta en la Zona Típica ZPT-1 del Plan Regulador Comunal ( altura máxima permitida de 14 metros / 4 pisos). De acuerdo con los usos de suelo permitidos por la normativa municipal (177276)