Terreno Construcción En Venta En Talca
Publicado hace 1 día
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Publicado por Moderna Properties Spa
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Código de la propiedad
110485
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Ubicación
Sitio 5812 M2 Para Proyecto En Zona U-5, Lircay, Talca, Maule
Características del inmueble
Superficie total | 5.812 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 50 m |
Metros de fondo | 110 m |
Forma del terreno | Plano |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Descripción
Venta terreno urbano con potencial inmobiliario en Talca. Propiedad ubicada en sector urbano de Talca, en esquina y con frente a vías de buena conectividad. El terreno cuenta con una superficie total de 7.238 M2, con afectación de utilidad pública de 1.426 M2, quedando una superficie útil aproximada de 5.812 M2. Según CIP, la propiedad se encuentra en Zona U-5, Residencial Densidad Media. Usos permitidos principales: * Vivienda. Hospedaje. Equipamiento comercial. Servicios. Educación. Salud. Deporte. Culto y cultura. Actividades productivas inofensivas. Condiciones urbanísticas principales para uso residencial y equipamiento: * Superficie predial mínima: 200 M2. * Coeficiente de ocupación de suelo: 0,6. * Coeficiente de constructibilidad: 3. * Densidad máxima: 540 hab/ha. * Sistema de agrupamiento: aislado, pareado y continuo. Estimación sobre superficie útil aproximada de 5.812 M2: * Ocupación máxima de suelo aproximada: 3.487 M2. * Constructibilidad máxima aproximada: 17.436 M2. * Densidad máxima aproximada: 313 habitantes. La propiedad permite evaluar un proyecto habitacional en altura, edificio residencial, proyecto mixto con equipamiento o servicios, aprovechando su superficie, ubicación urbana y condiciones normativas. La afectación de utilidad pública corresponde a ensanche de vías, según plano y certificado municipal. Honorarios por gestión de venta: 2% + IVA del valor de venta.