Ubicación Estratégica Con Uso Comercial! (166675)
Publicado hace 3 días
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Publicado por Kutt
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Kutt
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Código de la propiedad
166675
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Ubicación
Donzetti 1 - 300, Coronel, Biobío
Características del inmueble
Superficie total | 0,9 ha |
|---|---|
Metros de frente | 100 m |
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 142.671 $/ha |
Agua corriente
Descripción
Increíble oportunidad de terreno comercial en Coronel! Ubicación: Ruta San Pedro–Coronel y Calle Donizetti, sector Villa Italia, Coronel, Región del Biobío Precio total: 69.650 UF Valor unitario: 3,5 UF/m² Superficie total: 19.900 m² aprox. (Lote 6 + Lote 6-A) Superficie mínima de compra: 9.000 m² Características generales: • Lote 6: Zona ZU-6 (Residencial 6) • Lote 6-A: aprox. Zona ZU-3 (Mixta 3) • Urbanización completa: pavimento, agua potable, alcantarillado y aguas lluvias • No afecto a parque ni áreas verdes (solo ensanche vial frente a Ruta 160) • Ubicación estratégica: frente a Ruta 160 (San Pedro–Coronel) y Avenida Verdi, principales ejes de conexión del Gran Concepción Usos y Constructibilidad: Zona ZU-6 (Residencial 6) • Uso habitacional y equipamientos de barrio: educación, salud, comercio, servicios, social y esparcimiento • Coeficiente de ocupación de suelo: 0,4 • Coeficiente de constructibilidad: 1,0 • Altura máxima: según rasante O.G.U.C. (promedio 2 a 3 pisos) • Densidad bruta máxima: 80 hab/ha Zona ZU-3 (Mixta 3) • Uso habitacional, comercial y de servicios, ideal para proyectos integrados o conjuntos con comercio en primer nivel • Coeficiente de ocupación de suelo: 0,6 • Coeficiente de constructibilidad: 1,0 • Altura máxima: 15 m (hasta 5 pisos aprox.) • Densidad bruta máxima: 350 hab/ha Entorno y conectividad: • A pasos de Avenida Verdi, con acceso directo a Ruta 160 (San Pedro–Coronel) • Cercano a colegios, supermercados, terminales y servicios consolidados • Excelente conectividad hacia Coronel, San Pedro de la Paz y Concepción Quieres conocer la factibilidad o coordinar una visita al terreno?. Contáctanos para más información!. (166675)