Local Comercial 122 M2 Alto Flujo, Av. Paicaví Concepción
Publicado hace 3 días
Corredora con identidad verificada
Publicado por Grupo Braun
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Grupo Braun
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Código de la propiedad
Local esquina Paicavi
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Ubicación
Paicaví 300, Concepción, Barrio Oriente - Las Tres Pascualas, Concepción, Biobío
Características del inmueble
Superficie total | 122,28 m² |
|---|---|
Superficie útil | 122,28 m² |
Baños | 1 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 9 años |
Precio por unidad de área | 1,35 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
Arriendo local comercial de 122,28 m2 en Strip Center Paicaví Urbano, San Martín con Av. Paicaví, Concepción. El local de mayor superficie del primer piso. Oportunidad para marcas y operadores que requieren superficie, frente continuo y alta exposición en uno de los puntos de mayor flujo del centro de Concepción. Planta de 122,28 m2 en un solo nivel, con acceso directo desde la calle, extenso frente vitrinado hacia el flujo peatonal y vehicular, baño privado dentro del local y distribución amplia y regular, fácil de adaptar al formato de cada operador. FLUJO MEDIDO EN EL SECTOR - 9.200 peatones diarios frente al strip center en día hábil (rango 8.200 a 10.200) - 4.350 abordajes diarios en el paradero ubicado justo al frente - Cerca de 2.000 buses y taxis colectivos al día sobre Av. Paicaví - 6.100+ funcionarios del Hospital Regional, a 1 cuadra - 28.000+ estudiantes de la Universidad de Concepción, a 2 cuadras - 2.500 vehículos mensuales en el estacionamiento propio del centro CARACTERÍSTICAS - Superficie: 122,28 m2 en un solo nivel - Valor arriendo: 158,96 UF + IVA mensual (1,35 UF/m2 + IVA) - Disponible desde el 15 de enero de 2027 - Primer piso, acceso directo desde la calle - Amplio frente comercial y vitrina continua - Baño privado dentro del local - Planta amplia, regular y flexible de distribuir - Frente a paradero - Estacionamientos para clientes del centro comercial - Strip Center consolidado de 70 m de frente y 16 locales IDEAL PARA Minimarket, farmacia, retail de marca, cafetería o restaurante, comida rápida, centro médico o dental, laboratorio, gimnasio boutique, óptica, telefonía, servicios financieros, encomiendas y pagos, showroom u operadores que requieran alto tráfico diario. UBICACIÓN - A 1 cuadra del Hospital Regional - A 2 cuadras de la Universidad de Concepción - Sobre Av. Paicaví, arteria principal de Concepción - Frente a locomoción colectiva y flujo peatonal permanente