Local Comercial En Arriendo En Providencia

Descripción

Amplio local comercial en arriendo ubicado en Providencia, en un sector consolidado, altamente conectado y con importante actividad comercial. Su emplazamiento destaca por la cercanía a servicios, comercio, restaurantes, bancos, transporte público y principales ejes viales de la comuna, favoreciendo el flujo de público y facilitando el acceso para clientes, colaboradores y proveedores. La propiedad cuenta con una superficie interior de 302,25 m² construidos y útiles, además de una amplia terraza de 152 m², entregando una superficie funcional y versátil para distintos formatos de negocio. Su condición en obra gruesa permite desarrollar una habilitación a medida, adaptando los espacios según los requerimientos operativos y comerciales de cada marca. El local destaca por sus espacios abiertos, vista despejada, piso nivelado y orientación surponiente, lo que favorece una buena entrada de luz natural durante gran parte del día. Estas características permiten proyectar un ambiente cómodo, luminoso y adaptable, ideal para empresas o marcas que buscan instalarse en una ubicación estratégica dentro de Providencia. Gracias a su amplia terraza, la propiedad ofrece un atractivo adicional para negocios que requieren áreas exteriores, zonas de atención, exhibición, permanencia de clientes o espacios complementarios a la operación principal, siempre sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente. Características principales: Superficie interior: 302,25 m² construidos y útiles Terraza: 152 m² Local en obra gruesa Espacios abiertos y funcionales Vista despejada Orientación surponiente Buena iluminación natural 2 baños Piso nivelado Excelente conectividad en Providencia Cercanía a comercio, servicios y transporte público Sector con alto flujo de público Usos potenciales: Retail Showroom Cafetería o restaurante, sujeto a factibilidad Servicios profesionales Centro de atención a clientes Comercio especializado Salud, estética o bienestar Oficinas comerciales Marcas que requieran terraza o área exterior complementaria Condiciones comerciales: Canon de arriendo local: UF 0,52/m² + IVA Canon de arriendo terraza: UF 0,20/m² + IVA Valor total mensual aproximado: UF 321,28 + IVA Una excelente alternativa para negocios, marcas o empresas que buscan un local amplio, funcional, versátil y bien conectado, en uno de los sectores comerciales y corporativos más relevantes de Santiago. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un 1,0 canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Spacious retail space available for lease in Providencia, located in a consolidated, highly connected sector with strong commercial activity. Its location stands out for its proximity to services, retail, restaurants, banks, public transportation, and the commune's main road axes, supporting customer flow and facilitating access for clients, employees, and suppliers. The property has an interior area of 302.25 sqm built and usable, plus a large 152 sqm terrace, providing a functional and versatile area for different business formats. Its shell condition allows for a custom fit-out, adapting the spaces according to each brand's operational and commercial requirements. The retail space stands out for its open and functional areas, unobstructed views, leveled floor, and southwest orientation, which supports good natural light throughout much of the day. These features allow for the development of a comfortable, bright, and adaptable environment, ideal for companies or brands looking to establish themselves in a strategic location within Providencia. Thanks to its large terrace, the property offers an additional attractive feature for businesses that require outdoor areas, customer service zones, exhibition space, customer stay areas, or complementary spaces to the main operation, subject to the corresponding regulations and feasibility. Key features: Interior area: 302.25 sqm built and usable Terrace: 152 sqm Retail space in shell condition Open and functional areas Unobstructed views Southwest orientation Good natural light 2 bathrooms Leveled floor Excellent connectivity in Providencia Close to retail, services, and public transportation High foot-traffic sector Potential uses: Retail Showroom Café or restaurant, subject to feasibility Professional services Customer service center Specialized retail Healthcare, aesthetics, or wellness Commercial offices Brands requiring a terrace or complementary outdoor area Commercial terms: Retail space lease rate: UF 0.52/sqm + VAT Terrace lease rate: UF 0.20/sqm + VAT Approximate total monthly value: UF 321.28 + VAT An excellent alternative for businesses, brands, or companies looking for a spacious, functional, versatile, and well-connected retail space in one of Santiago's most relevant commercial and corporate sectors. All values are subject to VAT. Find more information on Newmark's website. All information contained in this publication has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the source thereof, and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will receive a commission of 2% plus VAT over the total transaction amount, with a minimum fee equivalent to one 1.0 monthly lease payment plus VAT. For sale transactions, the commission will be 2% plus VAT over the total transaction amount.