Oportunidad Inmobiliaria Estratégica En San Miguel

Descripción

Oportunidad Inmobiliaria Estratégica en San Miguel Casa con potencial residencial + comercial en zona de renovación urbana ZU-2 Ubicada en uno de los sectores con mayor proyección de transformación urbana de la comuna de San Miguel, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas, desarrolladores, emprendedores y familias que buscan combinar vivienda con actividad comercial. Emplazada en calle Ingeniero Budge, eje comercial consolidado del sector, con conectividad inmediata hacia Gran Avenida, Salesianos, Santa Rosa y Pedro Mira. Principales atributos de la propiedad: - Terreno de 281 m² - Construcción total aproximada de 158 m² - Propiedad esquina con Local Comercial incluido y excelente exposición comercial - Zona de renovación urbana con creciente plusvalía - Uso mixto permitido según normativa comunal ZU-2 - Ideal para desarrollo comercial, servicios o renta residencial - Sector con fuerte consolidación urbana y demanda permanente Gran potencial comercial y de inversión La propiedad se encuentra en una microzona de uso mixto donde convergen: • Comercio barrial • Talleres productivos • Servicios profesionales • Vivienda consolidada • Equipamiento vecinal Además, la normativa ZU-2 permite múltiples usos altamente atractivos para renta o explotación comercial. Potenciales usos permitidos: - Cafetería - Minimarket - Barbería / Peluquería - Cowork - Clínica dental - Kinesiología - Gimnasio boutique - Veterinaria - Lavandería - Oficinas profesionales - Strip center de pequeña escala - Local comercial en primer piso - Dark kitchen de bajo impacto Ubicación estratégica La propiedad se inserta en un entorno urbano consolidado con excelente conectividad: - Cercanía al centro de Santiago - Acceso rápido a ejes estructurantes - Excelente conectividad de transporte público - Cercano a comercio, servicios y equipamiento barrial El informe de tasación destaca que el sector presenta una tendencia creciente de consolidación urbana y extensión comercial, con buena proyección de valorización futura. Ideal para: Inversionistas inmobiliarios - Por su potencial de reconversión y explotación comercial. Emprendedores - Excelente vitrina comercial sobre eje activo del barrio. Desarrollo mixto - Posibilidad de combinar vivienda + negocio. Renta comercial o residencial - Sector con alta demanda por conectividad y cercanía al centro.