¡oportunidad Unica! Esquina Uso Mixto En Centro Cívico Maipú

Descripción

Precio de Venta: 10.750 UF Ubicación: Esquina Maipú con Amiens, Centro Cívico, Maipú. Descripción de la Propiedad: Se vende excepcional propiedad esquina en una de las ubicaciones más estratégicas y cotizadas del centro de Maipú. Con un terreno aproximado de 450 m², este inmueble destaca no solo por su altísimo estándar residencial, sino por su inmejorable potencial comercial e institucional. Ubicada directamente frente a la 25° Comisaría de Carabineros y el Mercado Municipal, ofrece un nivel de seguridad y conectividad inigualable en el sector. Características Principales: Terreno: ~450 m² de superficie plana y regular. Construcción Principal: 120 m² de edificación 100% sólida (hormigón/albañilería) con excelente aislación y comportamiento antisísmico. Distribución: 3 amplios dormitorios y 2 baños completos. Estacionamientos: Capacidad holgada para 4 vehículos en el interior. Equipamiento Exterior Premium: Quincho Sólido Cerrado (25 m²): Construcción independiente, ideal para eventos todo el año, utilizable también como taller, sala de reuniones o comedor anexo. Piscina: Amplia piscina de hormigón armado, construida para durar. Ubicación y Conectividad Privilegiada: Seguridad Absoluta: Situada literalmente frente a la Comisaría de Carabineros (escudo de seguridad 24/7, ideal para negocios o vida familiar tranquila). Comodidad: Frente al Mercado Municipal para abastecimiento fresco a pasos de distancia. Transporte: A solo 5 minutos caminando de las estaciones de Metro Plaza de Maipú y Santiago Bueras (Línea 5). Centro Cívico: A 2 minutos de la Municipalidad, rodeada de bancos, colegios emblemáticos, supermercados y centros de salud (Hospital El Carmen). Alto Potencial Comercial (Mayor y Mejor Uso): Gracias a la normativa del Plan Regulador Comunal (Zonas ZC-2 / ZC-3), esta propiedad cuenta con permiso de Uso Mixto. Su configuración en esquina otorga doble frente de exposición, máxima visibilidad y opciones de accesos independientes. Es el paño ideal para inversionistas que busquen desarrollar o reconvertir el espacio en: Strip Center o locales comerciales. Centro médico o consultas dentales. Sucursales bancarias o farmacias. Oficinas corporativas, notarías o estudios jurídicos. ¡Una propiedad que combina la nobleza de una construcción sólida clásica con la rentabilidad del suelo comercial más demandado de Maipú! Coordina tu visita y conoce el potencial real de esta esquina estratégica.