Depto 1d 37m2 + Bodega Concepción Centro Arrendado

Descripción

Departamento de 1 dormitorio, 37 m², piso 5, con bodega, en Edificio Futuro Dreams — Colo Colo 933, centro de Concepción. PRECIO: UF 2.450 PARA EL INVERSIONISTA • Actualmente arrendado, con renta al día • Arriendo de mercado para esta tipología en el edificio: $390.000 mensuales • Gastos comunes: $40.000 aprox. • Rentabilidad bruta estimada: 4,8% anual • Zona de demanda de arriendo permanente: estudiantes y profesionales, con ocupación estable todo el año • Acogido a DFL2: arriendo exento de impuesto a la renta para persona natural EL DEPARTAMENTO • 37 m² • 1 dormitorio con closet • 1 baño • Living comedor con cocina americana amoblada y equipada con encimera, horno y campana • Piso flotante en living, cerámico en cocina y baño. • Bodega incluida • Piso 5, orientación sur, vista despejada • No cuenta con estacionamiento EL EDIFICIO — FUTURO DREAMS (2015) • Conserjería 24/7 • Cámaras de seguridad (CCTV) y citofonía • Gimnasio • Lavandería • Sala de eventos • 2 ascensores UBICACIÓN Colo Colo 933, entre Rozas y Las Heras, a una cuadra de Av. Los Carrera. Caminando: comercio del centro, bancos, supermercados, farmacias y locomoción directa a toda la intercomuna. A pocos minutos de la Universidad de Concepción, Universidad del Desarrollo, Universidad San Sebastián y Hospital Regional. CONDICIONES Propiedad sin deudas de gastos comunes ni contribuciones. Títulos en orden, apta para crédito hipotecario. Se vende con arrendatario en el inmueble; condiciones de entrega conversables. Visitas coordinadas con anticipación por respeto al arrendatario.