Ubicación Privilegiada Valparaíso (172018)
Publicado hace 6 días
Corredora con identidad verificada
Publicado por Kutt
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Kutt
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Código de la propiedad
172018
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Ubicación
San Luis 300 - 600, Valparaíso, Chile, Cerro Placeres, Valparaíso, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 0 ha |
|---|---|
Metros de frente | 15 m |
Metros de fondo | 60 m |
Forma del terreno | Irregular |
Gastos comunes | 1 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/ha |
Agua corriente
Descripción
Propiedad ubicada en San Luis 460, Cerro Los Placeres, en una zona residencial de nivel medio, con urbanización completa y edificación predominante de nivel medio a bueno. Se emplaza a solo 270 metros de Plaza Los Placeres, con excelente acceso a servicios, comercio y equipamiento urbano, lo que la convierte en una alternativa interesante para desarrollo habitacional o proyecto de renovación. El entorno destaca por su cercanía a Universidad Técnica Federico Santa María, y por el fuerte proceso de renovación urbana y desarrollo habitacional en altura en el eje de Av. Matta, lo que aporta proyección y dinamismo al sector. Características de la propiedad: - Terreno de 900 m² - Construcción existente aprox. 67 m² (antigua) - Año de construcción: 1941 - Materialidad: albañilería de adobillo y estructura metálica antigua - Estado de conservación deficiente, requiere intervención estructural o demolición - Terreno con pendiente pronunciada descendente - Topografía irregular y acceso con limitaciones - Destino habitacional según SII - Contribuciones aprox.: $133.919 trimestrales Consideraciones relevantes: - La construcción existente no aporta valor comercial efectivo - La comercialización se centra en el valor del terreno y su ubicación - Ideal para proyecto habitacional individual o desarrollo acorde a normativa vigente Oportunidad para quienes buscan un terreno amplio en un sector consolidado de Valparaíso, con buena conectividad, servicios cercanos y un entorno en proceso de renovación urbana. Agenda tu visita con JR VIDA INMOBILIARIA y conoce el potencial de esta propiedad. (172018)