Sitio En Venta En San Bernardo
Publicado hace 13 días
Corredora con identidad verificada
Publicado por Kols
Información de la corredora
Kols
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Código de la propiedad
5187
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Ubicación
Ohiggins 900, Plaza de Armas de San Bernardo, San Bernardo, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 6.050 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 110 m |
Metros de fondo | 55 m |
Forma del terreno | Plano |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
Vendo terreno en el Centro de San Bernardo 6.050 metros 2 El terreno cuenta con 6.050 m2 de superficie, bajo una forma rectangular de buena proporción, con frente a las 3 vías ya mencionadas, aportándole una buena exposición y accesibilidad. Se ubica en la zona normativa ZU 1.1, siendo la norma más favorable del PRC de San Bernardo. Densidad de 1.600 Hab/há Coeficiente de constructibilidad de 3,5 Altura según rasante Ventajas: -Podría optar al beneficio de conjunto armónico mejorando su coeficiente de constructibilidad (50% más) y altura (25 más). -No requiere de gestiones para poder conformar un paño con un tamaño adecuado para el desarrollo. Entorno directo comercial y con desarrollo inmobiliario orientado a vivienda en altura, contando con un importante flujo peatonal y vehicular. El terreno en análisis cuenta con potencial inmobiliario asociando una superficie de 6.050 m2 y la zona normativa más favorable del PRC, ZU 1.1, permitiendo una densidad de 1.600 Hab/há, un coeficiente de constructibilidad de 3,5 y altura según rasante. Según estas características, surge la posibilidad de que el valor de la propiedad pueda estar sujeto a variación al considerar un posible escenario de subdivisión en lotes de menor superficie, por ejemplo 3 lotes de 2.016 m2 aproximadamente, los cuales aún siguen cumpliendo con las condiciones para el desarrollo. Escenario 1 Terreno Completo: Ventajas: -Podría optar al beneficio de conjunto armónico mejorando su coeficiente de constructibilidad (50% más) y altura (25 más). -No requiere de gestiones para poder conformar un paño con un tamaño adecuado para el desarrollo.