Venta Activo Industrial, San Joaquín Con 92 Mts. De Frente
Publicado hace 15 días por The Owl Real Estate
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The Owl Real Estate
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Código de la propiedad
9084
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Ubicación
Salvador Allende Esquina Avenida Central, Metro San Joaquín, San Joaquín, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Tipo de bodega | Bodega |
|---|---|
Antigüedad | 0 años |
Soporte de piso | 0 t/m² |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Descripción
PROPIEDAD INDUSTRIAL DE ALTO ESTÁNDAR EN SAN JOAQUÍN | UF 85.000 Excepcional propiedad industrial emplazada en uno de los sectores productivos más consolidados de Santiago, con excelente conectividad a través de Avenida Salvador Allende, Avenida Carlos Valdovinos, Avenida Santa Rosa y principales vías urbanas de la Región Metropolitana. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 4.640 m² con aproximadamente 92 metros de frente, ofreciendo una destacada presencia corporativa y amplias posibilidades operacionales para empresas industriales, manufactureras, logísticas, centros de distribución, servicios técnicos y compañías de producción. Cuenta con una superficie construida total de 3.136 m², compuesta por dos edificios de oficinas en hormigón armado de dos pisos, que suman aproximadamente 764 m², incluyendo recepción, oficinas ejecutivas, áreas de trabajo, salas multipropósito, talleres y servicios para el personal. La infraestructura industrial contempla tres galpones que totalizan más de 1.540 m², destacando una nave principal con 8 metros de altura a cumbrera, apta para almacenamiento de volumen, procesos productivos y operaciones industriales de diversa índole. La propiedad incorpora además completas instalaciones de apoyo operacional, incluyendo casino para personal, baños, portería, casa de cuidador, pañol, bodegas auxiliares, cobertizos, estacionamientos y un altillo de aproximadamente 296 m² bajo el galpón principal, actualmente regularizable. Uno de sus principales atributos competitivos es su conexión eléctrica trifásica con potencia contratada de 500 kW, característica escasa y altamente demandada por industrias con elevados requerimientos energéticos. Emplazada en zona ZAPR (Zona de Actividades Productivas de Reconversión), la propiedad permite el desarrollo de una amplia gama de actividades productivas e industriales conforme a la normativa vigente. Características destacadas * Terreno: 4.640 m² * Frente aproximado: 92 metros * Construcciones totales: 3.136 m² * 2 edificios de oficinas en hormigón armado * 3 galpones industriales * Nave principal con 8 metros de altura a cumbrera * Potencia eléctrica trifásica instalada de 500 kW * Casino, baños y servicios para personal * Casa de cuidador y portería * Pañol y bodegas de apoyo * Amplios patios de operación y estacionamientos * Zonificación ZAPR * Excelente conectividad industrial y logística Valor de Venta: UF 85.000 Una alternativa difícil de replicar en el mercado por su combinación de ubicación estratégica, infraestructura consolidada, capacidad energética y versatilidad para operaciones industriales de mediana