Parcela Ape Venta Colina-hacienda Chacabuco - Usos Regulados

Descripción

ATENCION INVERSIONISTAS!! PRECIO ULTRA REBAJADO!! EN VENTA EXCELENTE TERRENO APE EN CONDOMINIO HACIENDA CHACABUCO!!!! Ubicado en área de preservación ecológica, actualmente está disponible para actividades de carácter científico, educativo, recreacional, turístico, agrícola, forestal controlado y otros usos regulados con normativa clara. Sitio ideal para: 1) Inversionistas patrimoniales con horizonte de mediano y largo plazo, interesados en entrar a un valor muy por debajo de otros terrenos del mismo condominio (hoy sobre UF 3.000). 2) Empresas de telecomunicaciones (antenas, torres, infraestructura de transmisión y respaldo energético), considerando que el terreno está libre de instalaciones preexistentes y permite evaluar proyectos desde cero, sujeto a normativa. 3) Empresas de energía y energías renovables, especialmente proyectos solares, híbridos o de respaldo técnico, alineados con usos permitidos en APE. 4) Universidades, centros de investigación y entidades educativas, para campus satélite, investigación aplicada, laboratorios a cielo abierto o programas científicos, usos expresamente permitidos por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, fundaciones, ONGs y organismos públicos o privados, vinculados a medioambiente, educación, conservación, capacitación o proyectos institucionales. 5) Empresas de servicios o infraestructura técnica, que requieran grandes superficies, entorno controlado, seguridad y buena conectividad. 5.142 m2 totales (4.305 m2 útiles por derecho a servidumbre), ubicado en el exclusivo Condominio "Hacienda Chacabuco" (Etapa 5), situado en el km 41 de la Autopista Los Libertadores, Comuna de Colina, Región Metropolitana. Terreno 100% saneado (libre de hipotecas y gravámenes), con documentación legal completa y actualizada, listo para escriturar de inmediato. Ubicación estratégica: 15 min de Chicureo y 40 min de Santiago, con fácil acceso desde la Autopista Los Libertadores y totalmente pavimentado. Empalme eléctrico, factibilidad agua potable, alcantarillado, gas a granel. AGUA POTABLE/ ALCANTARILLADO. EMPALME ELÉCTRICO INSTALADO Cercado completo del perímetro, nivelado, con estudio de mecánica de suelo. Vista panorámica a Precordillera, entorno natural y máxima tranquilidad del lugar. Agua potable y empalme eléctrico ya listos - sin trámites adicionales. Estudio de mecánica de suelo realizado por ingeniero civil, listo para entregar. Terreno nivelado y casi plano en su zona frontal, ideal para construcción. Ubicado en calle sin salida, máxima tranquilidad y silencio. Rol propio y sin deudas bancarias. Plataforma digital "Comunidad Feliz": transparencia financiera y gestión en línea. Control de acceso con guardias las 24 hrs, sistema Safecard y cámaras de vigilancia y monitoreo centralizado con personal OS10. Control de acceso automatizado con trazabilidad de más de 20.000 accesos mensuales. Portón rápido con control remoto. Camioneta multifunción para seguridad, mantención y logística. Seguridad reforzada: el condominio cuenta con guardias motoristas que utilizan cámaras corporales (bodycams) como parte de un protocolo formal de seguridad, orientado a prevenir conflictos, proteger a residentes y trabajadores, y respaldar procedimientos. Punto Limpio para reciclaje. Proveedor de internet Parallel con acceso al condominio sin costo (ahorro aprox. $45 millones). Proyectos en curso: parque fotovoltaico y nuevos pozos de agua. Posibilidad de instalar kits solares con respaldo de baterías (off-grid y on-grid) para autonomía energética y ahorro en electricidad. PARA MAYOR INFORMACION SOBRE ACTIVIDADES PARA INVERSION PERMITIDAS EN EL SECTOR, COMUNICARSE CON CORREDOR INMOBILIARIO !!! COD. 181.999